Diamantstigen 47

Beskrivning

Fin och rymlig gavel-5:a om hela 119 kvm bostadsyta (99 + 20 kvm) med ett av områdets absolut bästa lägen! Entréplanet består av ett trevligt kök med bra matplats, en hall med fin ytterdörr och vacker furupanel i trapphuset, ett fräscht helkaklat duschrum med tvättavdelning, ett sovrum och från det rymliga vardagsrummet nås den stora terrassbalkongen. Nedre plan har en hall med skrivbordshörna, ett stiligt helkaklat duschrum med förråd innanför, två bra sovrum varav det ena med praktisk skjutgarderob och utgång till altanen/tomten/förrådet. Det väl tilltagna allrummet kan enkelt delas av till ett fjärde sovrum om behov finns. Stort förråd på trädgårdssidan med en liten markplätt intill för t.ex. odling samt god tillgång på parkering i föreningen. Stabil HSB förening med gott rykte som sista åren bl.a. har bytt fönster, balkong-, altan- och ytterdörrar, satt in blombänkar av sten, dragit in fiber, renoverat fasader, balkonger och förråd. Mycket uppskattat område med närhet till bl.a. Lillsjön/Örnässjön, idrottsanläggning, motionsspår, förskola, skola, gymnasium, parkering, bensinmack och livsmedelsbutik. Även nära bussförbindelser mot Kungsängen centrum med affärer, allmänservice, buss och pendeltåg. Tågen går i kvartstrafik och resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Tillträde enligt överenskommelse. Bostadsrättsföreningens lån per kvm bostadsyta (årsredovisning 2022): 5 359 kr. Välkommen på visning!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 5 rum, varav 3 till 4 sovrum. Boarea: 99 kvm. Boareabeskrivning: 119 kvm totalyta fördelat på 99 kvm boarea och 20 kvm biarea. Biarea: 20 kvm.
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Mycket stort förråd på trädgårdssidan som nyligen har blivit renoverat utvändigt. Intill förrådet finns en liten markplätt som ingår i upplåtelsen. Här kan man odla eller plantera blommor etc. Mycket fridfullt läge mot skogen. På entrésidan finns också en markplätt som vackert omgärdas av en thujahäck samt annat buskage.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Andelstal: 0,7829. Andelstal insats: 0,7829. Andel av månadsavgift: 0,007829.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 490 688 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Beräkningen är gjord på föreningens senast tillgängliga årsredovisning vilket är år 2022

• Lägenhetsnummer BRF: 41
• Bostadsrättsförening: HSB Brf Hovslagaren. Markägare: Föreningen äger marken.
• Fastighetsbeteckning: Låghus
• UppdragsID: G4T PUY

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Bostadsrättsföreningen Hovslagaren bildades 1971-08-15 och består av 152 lägenheter. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Kungsängen-Tibble 1:161, 1:332, 1:333, 1:334, 1:335 och 1:336. Bostadsområdet Hovslagaren arbetades fram av Gillberggruppen Arkitekter AB i samband med HSB:s 50 års jubileum. Boendet förenar fördelarna i flerfamiljshuset med fördelarna i småhuset och genom spännande planlösningar och en blandning av lägenhetsstorlekar får husen charmig variation och liv.

• Byggår: 1978
• Utförda renoveringar: Fönsterbyte inklusive nya persienner 2008
  Byte av ytterdörrar 2018
  Installation av fiber 2019
  Tilläggsisolering vind 2019
  Fasad- och balkongrenovering 2018-2021
  Renovering av de externa förråden 2022
• Hiss finns: Nej
• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och mekanisk ventilation.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiberanslutning indraget 2020 via IP-Onlys öppna nät för tv, internet och ip-telefoni.
  Tv; gruppavtal via Tele2. Innehåller 16 digitala abonnemangsfria kanaler och 11 gruppavtalskanaler varav flera i HD-upplöst sändning.
  Internet & ip-telefoni; gruppavtal via Bahnhof. Uppkopplingen har en hastighet på upp till 1 000/1 000 Mbit/s.
  Möjlighet finns också att nyttja Tele2's tv-utbud via antennuttaget.
  Gruppavtalen ingår i grundavgiften, som boende behöver man alltså inte skaffa något eget abonnemang för tv/internet.

• Byggnadskommentar:

  Låghus om två-tre våningar.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  I föreningen finns föreningslokal, bastu, styrelserum, gemensam tvättstuga, övernattningsrum, sopmoloker (hushållssopor och matavfall), källsorteringsbehållare, gemensamma trädgårdsförråd, externa lägenhetsförråd och ett par skyddsrum.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 28 januari 2024
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 113 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 114 kWh/m²
  Energiklass: D
  

Ekonomi

• Pris: 2 995 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 6 698 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Uppvärmning, Varmvatten, Kallvatten, Kabel-TV, Internet
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 900 SEK/månad. Hushållsel: 550 SEK/månad. Försäkring: 350 SEK/månad.
• Antal personer i hushållet: 3
• Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 860 SEK.
• Överlåtelseavgift: 2 006 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Föreningen innehar 169 parkeringsplatser för personbilar, både med och utan elstolpe. Kostnad 213 kr/mån utan el och med elstolpe 313 kr/mån. Max två p-platser per hushåll. Innan man blivit tilldelad en p-plats kan man få ett parkeringstillstånd från föreningen. Separat kö till p-plats som hanteras av HSB Stockholm. Gästparkering finns mot avgift.