Modernt br-parhus med villakänsla!
Rosenängarna, Bro
Växthusvägen 39
-
Typ: Bostadsrätt
-
Rum: 5, varav 3 sovrum
-
Boarea: 108 kvm
-
Byggår: 2015
-
Avgift: 5 300 SEK/månad
-
Pris: 3 350 000 SEK
Kommande visningar
söndag
19/05
Boka visning
Växthusvägen 39, Rosenängarna
Bilder
Vardagsrum
Altan i sommarskrud i väster
Trädgårdssida
Entrésida
Altan i öster invid entrén
Tomten sommartid
Hall
Kök & Matplats
Kök & Matplats
Matplats mot hallen
Vardagsrum med utgång till altan/tomt
Altan i sommarskrud
Vardagsrum
Vardagsrum
Duschrum & Tvättavdelning
Trappa till övre planet
Allrum
Allrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Entré
Festligheter i trädgården
En tidig morgon strax utanför bostaden
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Beskrivning
Letar Ni en husdröm men slipper gärna stora renoveringar och gediget underhållsansvar? Då har Ni hittat rätt! Mycket modernt och välplanerat bostadsrättsparhus från 2015 som andas ljus, luft och rymd näst längst in på återvändsgata! Hög standard med material och maskinpark från erkända leverantörer. Bra planlösning med det sociala i fokus på entréplanet och familjehänget på övervåningen. Mysig tomt med planteringar och marksten på entrésidan där tre bilar får plats och på trädgårdssidan finns en stor altan med infälld belysning i rakt västerläge. Här finns även ett tillhörande förråd om ca. 8 kvm. Låg drift tack vare vattenburen värme via frånluftsvärmepump och mekanisk frånluft. Fiber är indraget och bostaden är förberedd för braskamin. En minut till busshållplats med bl.a. direktbuss till Kista finns alldeles intill. Rosenängarna är ett väletablerat och populärt område för barnfamiljen med närhet till skola, förskola, natur samt gångavstånd till Bro centrum. Goda kommunikationer med pendeltåget som tar ca 30 min till Stockholm City. Även nära till Upplandsleden, golfbanor, ridhus och vackra Lejondalssjön! Tillträde enligt överenskommelse. Bostadsrättsföreningens lån per kvm bostadsyta (årsredovisning 2022): ca. 7 350 kr. Välkommen på visning!
Rumsbeskrivningar
Parhus med genomgående hög standard och kvalitetssäkrad utrustning. Fabrikat som använts är HTH (kök samt förvaring), Kährs (golv Lecco 13 mm), Miele och NIBE (maskinell utrustning), Svedbergs (porslin bad och wc), Tapwell Round (kranar kök och wc/dusch). Vattenburen golvvärme på entréplan och 2,50 meter i takhöjd. Vattenburna radiatorer på övre plan, komfortvärme i badrum samt 2,40 meter i takhöjd.
-
Hall Entréplan:
Välkomnande hall med klinkergolv vid entrén som följs av ekparkettgolv och målade väggar. Hatthylla (något trasig) för ytterkläder samt förvaring från HTH i form av tre garderober, ett linneskåp och ett städskåp.
-
Kök & Matplats Entréplan:
Ljus och fint kök från HTH med vita köksluckor, bänkskiva av laminat och kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med inbyggd mikrovågsugn, inbyggd varmluftsugn, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, hel kyl och hel frys. Samtliga vitvaror från Miele. Bra matplats invid fönstret mot entrésidan. Ekparkettgolv och målade väggar.
-
Duschrum & Tvättstuga Entréplan:
Stort och elegant duschrum/tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Handfat med kommod, spegel med belysning, wc-stol och duschplats med glasdörrar. Bänkskiva av laminat med underskåp, överskåp och tvättho. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Här finns också bostadens frånluftsvärmepump.
-
Vardagsrum Entréplan:
Vardagsrum med ekparkettgolv, målade väggar och utgång till altan.
-
Allrum Ovanvåning:
Allrum med ekparkettgolv och målade väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar samt två garderober.
-
Sovrum Ovanvåning:
Sovrum med ekparkettgolv och målade väggar samt en fondvägg med tapet. Fönster mot entrésidan och en garderob.
-
Badrum Ovanvåning:
Fräscht familjebadrum med klinkergolv, golvvärme och kakel. Handfat med kommod, wc-stol, spegel med belysning, badkar, högskåp och ett fönster.
-
Uteplats/balkong finns: Ja
-
Uteplatser:
På entrésidan i öster finns en liten träaltan för morgonkaffet. På trädgårdssidan i väster finns en stor träaltan i rakt västerläge med infälld belysning (en lampa lyser ej) och skärmplank mot grannen. Här utlovas många soltimmar!
Fakta
Allmän information
- Objektstyp:
- Storlek: 5 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 108 kvm.
- Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Till varje bostadsrätt finns en tomtplätt som medlemmen har rätt att nyttja. På tomten finns ett tillhörande förråd om ca. 8 kvm. På den gräsbeklädda tomten finns diverse planteringar och prydnadsbuskar.
- Tillträde: Enligt överenskommelse
- Andelstal: 9,09. Andelstal insats: 9,09. Andel av månadsavgift: 0,0909.
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 1 288 000 SEK
-
Nettoskuldsättning kommentar:
Beräkningen är gjord på föreningens senaste årsredovisning vilket är år 2022
- Lägenhetsnummer BRF: V10
- Bostadsrättsförening: Brf Röda Rosen. Markägare: Föreningen äger marken.
-
Fastighetsbeteckning: Bostadsrättshus/parhus
-
UppdragsID: GZ7 945
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Bostadsrättshusen är uppförda 2015 och boendet präglas av modern design, hög kvalitet och funktionalitet. Föreningen är belägen på ängen vid de gamla rosenodlingarna nära Bro centrum. Området ligger i närheten av slott, golfbanor, ridskolor, fiskevatten, svampskogar, badplatser och är omgiven av vacker park- och åkermark.
- Byggår: 2015
- Hiss finns: Nej
-
Uppvärmning och ventilation: Vattenburen värme via NIBE F750 frånluftsvärmepump. Mekanisk till- och frånluft.
-
Inbrottslarm: Ja
-
TV/Internet beskrivning:
Internet, tv och ip-telefoni via fiber. Nuvarande leverantör; Telia.
-
Byggnadskommentar:
Föreningen består av sju vitmålade friliggande hus om två våningar och fyra vitmålade parhus om två våningar.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Alla bostadsrätter har ett tillhörande förråd om 8 kvm på trädgårdssidan.
- Energideklaration:
-
Kommentar: Energideklaration för byggnaden finns för närvarande inte så ett beräknat energivärde kan således inte presenteras.
Ekonomi
- Pris: 3 350 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
-
Månadsavgift:
5 300 SEK/månad.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Bostadsrättstillägg, Kallvatten
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 2 500 SEK/månad. Hushållsel: 350 SEK/månad. Försäkring: 400 SEK/månad. Uppvärmning: 930 SEK/månad. Kallvatten: 600 SEK/månad. Sophämtning: 220 SEK/månad.
-
Årlig elförbrukning: 5 000 kWh/år
-
Antal personer i hushållet: 3
-
Kommentar:
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor samt typ av elavtal. I kostnaden för uppvärmning ingår även nätavgiften (E.on.).
- Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
-
Pantsättningsavgift: 573 SEK.
- Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Parkering: Varje hus har en markstenslagd uppfart med plats för två till tre bilar i bredd.
Området
Rosenängarna
Allmänt Lejondalsjön ligger endast 1,5 km bort och många andra natursköna grönområden finns i närheten. Till Bro centrum är det ca. 10 minuters promenad och i anslutning till pendeltågen finns busstrafik till stationen. Det tar ca. 5 minuter med bussen till stationen och busshållplatsen ligger nära. I Bro centrum finns bland annat livsmedelsbutiker, simhall, idrottshall, bibliotek och vårdcentral. Skolor och barnomsorg Det finns flera förskolor i Bro; Blomman, Finnstaberg, Gula paviljongen, Norrgrinden och Råby. Därefter erbjuds Finnstaskolan F-5, Härneviskolan F-6, Råbyskolan F-6, Tjustaskolan F-5 och Broskolan 6-9. För information om ovanstående förskolor och skolor samt familjedaghem och närliggande friskolor, se kommunens hemsida www.upplands-bro.se. Kommunen har en gymnasieskola, Upplands-Brogymnasiet i Kungsängen. Kommunikationer Pendeltåg som avgår varje halvtimme från Bro station mot Stockholm City samt mot Bålsta, bussar ansluter till varje tåg. Resan till Stockholm City tar ca. 30 minuter. Närservice och fritid Två högklassiga golfbanor finns i närheten; Bro Hof samt Bro-Bålsta. Dessutom finns idrottsplats, ridhus, padelbana samt galoppbana och mycket annat i kommunen. Stormarknaden Willy:s ligger vid avfarten från E18, ytterligare stormarknader finns i Kungsängen.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
