Diamantstigen 26

Beskrivning

Strålande fin 2:a om 64 kvm i markplan med dubbla uteplatser! Härligt ljus och luftig planlösning när man öppnat upp mellan det snygga köket, matplatsen och vardagsrummet. Hallen har ett praktiskt klinkergolv och en vacker ytterdörr, härifrån nås den inredda klädkammaren. Mysigt och rymligt sovrum med fönster mot trädgården. Stilrent och modernt helkaklat duschrum med tvättavdelning. Stort och nyligen renoverat förråd på entrésidan. Stabil HSB förening som sista åren bl.a. har bytt fönster, balkong-, altan- och ytterdörrar, satt in blombänkar av sten, dragit in fiber, renoverat fasader och balkonger. Mycket uppskattat område med närhet till bl.a. Lillsjön/Örnässjön, idrottsanläggning, motionsspår, förskola, skola, gymnasium, parkering, bensinmack och livsmedelsbutik. Även nära bussförbindelser mot Kungsängen centrum med affärer, allmänservice, buss och pendeltåg. Tågen går i kvartstrafik och resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Tillträde enligt överenskommelse. Bostadsrättsföreningens lån per kvm bostadsyta (årsredovisning 2022): 5 359 kr. Välkommen på visning!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 64 kvm.
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: På entrésidan finns en liten markplätt. Här kan man odla eller plantera blommor etc., omgärdas av ett lågt staket. Här finns också det stora tillhörande förrådet som nyligen renoverats utvändigt. På trädgårdssidan finns en gräsplätt som omgärdas av ett lågt staket med plats för t.ex. diverse planteringar.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Andelstal: 0,5137. Andelstal insats: 0,5137. Andel av månadsavgift: 0,005137.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 321 965 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Beräkningen är gjord på föreningens senast tillgängliga årsredovisning vilket är år 2022

• Lägenhetsnummer BRF: 117
• Bostadsrättsförening: HSB Brf Hovslagaren. Markägare: Föreningen äger marken.
• Fastighetsbeteckning: Låghus
• UppdragsID: G59 K2R

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Bostadsrättsföreningen Hovslagaren bildades 1971-08-15 och består av 152 lägenheter. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Kungsängen-Tibble 1:161, 1:332, 1:333, 1:334, 1:335 och 1:336. Bostadsområdet Hovslagaren arbetades fram av Gillberggruppen Arkitekter AB i samband med HSB:s 50 års jubileum. Boendet förenar fördelarna i flerfamiljshuset med fördelarna i småhuset och genom spännande planlösningar och en blandning av lägenhetsstorlekar får husen charmig variation och liv.

• Byggår: 1978
• Utförda renoveringar: Fönsterbyte inklusive nya persienner 2008
  Byte av ytterdörrar 2018
  Installation av fiber 2019
  Tilläggsisolering vind 2019
  Fasad- och balkongrenovering 2018-2021
  Renovering av de externa förråden 2022
• Hiss finns: Nej
• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och mekanisk ventilation.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiberanslutning via IP-Onlys öppna nät för tv, internet och ip-telefoni.
  Tv; gruppavtal via Tele2. Innehåller 16 digitala abonnemangsfria kanaler och 11 gruppavtalskanaler varav flera i HD-upplöst sändning.
  Internet & ip-telefoni; gruppavtal via Bahnhof. Uppkopplingen har en hastighet på upp till 1 000/1 000 Mbit/s.
  Möjlighet finns också att nyttja Tele2's tv-utbud via antennuttaget.
  Gruppavtalen ingår i grundavgiften, som boende behöver man alltså inte skaffa något eget abonnemang för tv/internet.

• Byggnadskommentar:

  Låghus om två-tre våningar.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  I föreningen finns föreningslokal, bastu, styrelserum, gemensam tvättstuga, övernattningsrum, sopmoloker (hushållssopor och matavfall), källsorteringsbehållare, gemensamma trädgårdsförråd, externa lägenhetsförråd och ett par skyddsrum.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 28 januari 2020
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 110 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 111 kWh/m²
  Energiklass: D
  

Ekonomi

• Pris: 2 095 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 4 387 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Uppvärmning, Varmvatten, Kallvatten, Kabel-TV, Internet
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 450 SEK/månad. Hushållsel: 250 SEK/månad. Försäkring: 200 SEK/månad.
• Antal personer i hushållet: 2
• Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 860 SEK.
• Överlåtelseavgift: 2 006 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkeringsplats finns: Ja
  Parkering: Föreningen innehar 169 parkeringsplatser för personbilar, både med och utan elstolpe. Kostnad 213 kr/mån utan el och med elstolpe 313 kr/mån. Max två p-platser per hushåll. Innan man blivit tilldelad en p-plats kan man få ett parkeringstillstånd från föreningen. Separat kö till p-plats som hanteras av HSB Stockholm. Gästparkering finns mot avgift.