Kristallstigen 4, entréplan

Beskrivning

Riktigt trevlig 3:a om ca. 91 kvm smart ombyggd till en 4:a i eftertraktad HSB förening! Stor insynsskyddad balkong i västerläge med utsikt mot lummigt skogsparti. Hall med bra förvaring via flera garderober och klädkammare. Tre sovrum varav det ena med walk-in-closet. Fräscht kök i anslutning till vardagsrummet som kombineras med matsalen, härifrån nås balkongen. Matplatsen har vigts åt det tredje sovrummet men kan enkelt återställas om så önskas. I varje hus finns cykel-/barnvagnsförråd och tvättstuga. Utöver det har den stabila och populära föreningen även föreningslokal, snickarverkstad, grovtvättstuga, bastu och en helt nybyggd lekplats på gården intill en gemensam grillplats. Ett förråd tillhör bostaden. Närhet till Lillsjön/Örnässjön, i området finns också gott om fina naturstråk samt motionsspår. I Lillsjöområdet finns förskolor och skola samt busshållplats ner till Kungsängen centrum med pendeltåg mot Stockholm City. Visning och tillträde enligt överenskommelse. Föreningens lån per kvm bostadsyta (årsredovisning 2022) är på ca. 4 300 kr. Välkommen på visning!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 90,5 kvm.
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Till lägenheten hör ett eget förråd placerat i källarplanet på hus
  nr. 1.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Andelstal: 0,8697. Andelstal insats: 0,8697. Andel av månadsavgift: 0,008697.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 271 302 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Beräkningen är gjord på föreningens senast tillgängliga årsredovisning vilket är år 2022

• Lägenhetsnummer BRF: 31
• Bostadsrättsförening: HSB Brf Tunnbindaren. Markägare: Föreningen äger marken.
• Fastighetsbeteckning: Flerbostadshus
• UppdragsID: GQM ETR

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Brf Tunnbindaren är en bostadsrättsförening i HSB Stockholm belägen på Kristallstigen i Kungsängen, Upplands-Bro kommun. Föreningen bildades och registrerades 1971 och består av 7 bostadshus på Kristallstigen med totalt 103 lägenheter som byggdes 1981. Varje hus har eget cykelförråd för cyklar och mopeder och tvättstugor finns i varje hus samt att det finns en grovtvättstuga för tvätt av större textilier som alla boende har tillgång till. Utöver det finns en föreningslokal för 45 personer och ett snickeri med arbetsbänkar och diverse verktyg. Parkeringsplatserna består av 105 bilplatser för uthyrning till boende och 6 avgiftsbelagda gästparkeringar. Brf Tunnbindaren ligger i området Lillsjön med närhet till friluftsområden, motionsspår, bad, disc- och golfbana, skolor, förskolor, buss, pendeltåg och Mälaren.

• Byggår: 1981
• Utförda renoveringar: 2017 Fönsterbyte
  2020 Ny lekpark
  2020-2021 Renovering tvättstugor
  2021 OVK-kontroll genomförd
  2021 Renovering föreningslokal samt styrelserum
  2021 Installerat ytterligare ventilation i grovtvättstugan
  2022 Renovering av utemiljö/gemenskapsytor
  2021-2024 Renovering av hissar, trappuppgångar, portar
• Hiss finns: Ja
• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och mekanisk frånluft.
• TV/Internet beskrivning:

  Tv-basutbud ingår i månadsavgiften. Leverantör: Tele2.
  Bredband. Leverantör: Bahnhof.

• Byggnadskommentar:

  Föreningen består av 7 bostadshus i fyra våningsplan med totalt 103 lägenheter som byggdes 1981.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Varje hus har eget förråd i entréplan för cyklar/mopeder samt en tvättstuga i entréplan. I övrigt finns en grovtvättstuga, en föreningslokal för 45 personer, en snickeriverkstad med arbetsbänkar och diverse verktyg samt ett källsorteringsrum.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 8 augusti 2019
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 115 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 127 kWh/m²
  Energiklass: E
  

Ekonomi

• Pris: 2 295 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 5 663 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Uppvärmning, Varmvatten, Kallvatten, Kabel-TV
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 700 SEK/månad. Hushållsel: 450 SEK/månad. Försäkring: 250 SEK/månad.
• Försäkring: Folksam
• Antal personer i hushållet: 4
• Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 860 SEK.
• Överlåtelseavgift: 2 006 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: P-plats 1: Parkeringsplats utan eluttag. Till parkeringsplatsen är det separat kö. P-plats 2: Parkeringsplats med eluttag. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Det finns 105 bilplatser för uthyrning till boende och 6 avgiftsbelagda gästparkeringar. Separat kö till p-plats som hanteras av HSB Stockholm.