Markplans 3:a med dubbla uteplatser !

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Tibble, Kungsägen

Hjortronvägen 39, nb

Typ: Bostadsrätt
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 84 kvm
Våningsplan: 1 av 3
Byggår: 1971
Avgift: 6 405 SEK/månad
Pris: 1 795 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Patrik Olsen

Ansvarig mäklare

070-258 51 82

patrik@wingenblixtmaklarbyra.se

Bilder

Matplats

Altan i solläge

Hall

Helkaklat badrum

Tvättstuga

Vardagsrum

Sovrum

Sovrum med utgång till altan

Kök

Matplats

Uteplats entrésida

Planlösning

Planlösning Se i Fullskärm

Beskrivning

Varmt välkommen till denna markplans lägenhet med dubbla uteplatser. Ett med utgång från det stora sovrummet till altan i söderläge. Det andra på entrésidan, delvis under tak och med markis. Helkaklat badrum med duschkabin. Gästtoalett som är ombyggd till tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt med goda förvaringsmöjligheter. Två bra sovrum, båda med garderober. Lättmöblerat vardagsrum med utgång till uteplats. Ljust kök med vita köksluckor och plats för matbord för 6 personer. Möjlighet till bredband 1 000 Mbits/s, ordentligt förråd i anslutning till lägenhetens entré och god tillgång på parkering där föreningen under 2022 har installerat ett stort antal laddboxar för el-/hybridbilar. Mycket uppskattat område med närhet till bl.a. stor lekplats, Lillsjön/Örnässjön, idrottsanläggning, motionsspår, förskola, skola, gymnasium, parkering och livsmedelsbutik. Även nära bussförbindelser mot Kungsängen centrum med affärer, allmänservice, buss och pendeltåg. Tågen går i kvartstrafik och resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. HSB Brf Tibble är en mycket stabil förening med lån per kvm bostadsyta (årsredovisning 2023) på drygt 1 860 kr! Välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Entréhall :

Rymlig hall med praktiskt mörkt klinkergolv som övergår i parkettgolv. Tapetserade väggar. Hatthylla.

Badrum :

Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv (elgolvvärme), kaklade väggar i grå ton. Spotlights i tak. Toalett, handfat med kommod, spegel, arbetsbänk med förvaring, duschkabin, fönster.

Gästtoalett/tvätstuga :

Gästtoalett som idag används som tvättstuga. Grått klinkergolv, kaklade väggar i vitt med grå bård. Spotlights i tak. Tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux). Gott om förvaring via garderober och hyllor.

Sovrum :

Sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv. Garderober.

Vardagsrum :

Vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till uteplats. Stenvägg i konstgjort material.

Kök :

Ljust kök med vita skåpsluckor. Arbetsbänk i rostfritt och mörk laminat bänkskiva.  Grått kakel ovan arbetsbänk. Spis ( Electrolux), spisfläkt ( Cylinda), kylskåp (Elektro helios), diskmaskin (Bosch), micro (Whirlpool), Laminatgolv i grått och vitmålade väggar som övergår i tapetserat vid matplats. Matplats för 6 personer.

Uteplats/balkong finns: Ja

Altan:

Dubbla uteplatser. Altan på baksidan som sträcker sig längst hela bostaden med utgång från sovrummet. På entrésidan finns uteplats med utgång från vardagsrummet.

Fakta

Allmän information

Objektstyp: Lägenhet
Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 84 kvm.
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Ett stort tillhörande förråd är beläget invid lägenhetens entré. Förrådet har ett fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp.
Andelstal: 0,1262. Andelstal insats: 0,1262. Andel av månadsavgift: 0,001262.
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 163 620 SEK

Nettoskuldsättning kommentar:

Beräkningen är gjord på föreningens senast tillhandahållna årsredovisning vilket är år 2023

Lägenhetsnummer BRF: 242
Bostadsrättsförening: HSB Brf Tibble. Markägare: Föreningen äger marken.
Fastighetsbeteckning: Flerfamiljshus
UppdragsID: G22 RGA

Byggnad

Allmän information Kommentar:

Föreningen består av 50 bostadshus med totalt 825 lägenheter, 10 kvartershus med tvättstugor och fritidslokaler samt 20 garagebyggnader. Mycket stabil och välskött förening.

Byggår: 1971
Utförda renoveringar: Byte till energiglasfönster 2003.
Lägenheten är stamrenoverad genom Proline (relining) 2010-2012.
Ventilationskontroll genomförd 2013.
Byte av fjärrvärmekulvertar 2020-2022.
Dagvattenledning isolerad 2023.
Kommande renoveringar: Föreningen kommer att genomföra stambyte inom de närmaste åren.
Hiss finns: Nej
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och mekanisk ventilation.

TV/Internet beskrivning:

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Bredband. Leverantör: Tele2 alt. Telenor.

Byggnadskommentar:
```
Låghus om tre våningar.
```

Övriga utrymmen i föreningen:

Till varje lägenhet finns tillhörande förråd på samma våningsplan. Det finns även bastu, samlingslokal, tvättstuga, snickeri och vävstuga. Bastun ligger på Hallonvägen 70, vävstugan på Hjortronvägen 21 och snickarboden på Hjortronvägen 95. För mer information om tillgång till ovanstående lokaler kontakta föreningen alt. se deras hemsida.

Energideklaration: Energideklaration utförd: 22 december 2019
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 139 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 143 kWh/m²
Energiklass: E

Ekonomi

Pris: 1 795 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
Månadsavgift: 6 405 SEK/månad.
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Varmvatten, Kallvatten, Kabel-TV, Bostadsrättstillägg
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 350 SEK/månad. Hushållsel: 200 SEK/månad. Försäkring: 150 SEK/månad.
Antal personer i hushållet: 4
Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
Pantsättningsavgift: 525 SEK.
Överlåtelseavgift: 1 313 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkeringsplats finns: Ja
Parkering: Till föreningen hör 290 garageplatser i uppvärmda garage och 595 parkeringsplatser plus 11 motorcykelplatser. Under 2022 har föreningen även installerat ett antal laddboxar för el-/hybridbilar. För parkeringsplats kontakta HSB Stockholm på tel. 010-442 13 98. Gästparkering finns mot avgift.

Området

Tibble

Tibble
Uppskattat och barnvänligt område med lekparker samt närhet till idrottsanläggning och Lillsjön som erbjuder bad om sommaren och skridskoåkning om vintern. Livsmedelsbutiker i närområdet.

Kungsängen
I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker/närlivs. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl och Stora Coop). En kort promenad ner till Mälaren med badplats och båtklubb samt fina friluftsområden och promenadstråk.

Skolor och barnomsorg
Det finns fyra förskolor i området; Blåsippan, Bergshöjden, Grottan och Ekbacken. Därefter erbjuds Bergaskolan F-6, Lillsjöskolan F-3 och Ekhammarskolan 6-9. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor www.upplands-bro.se. Kommunens gymnasieskola heter Upplands-Brogymnasiet.

Närservice och fritid
För övrigt erbjuder kommunen flera fina bad om sommaren och möjlighet till skridskoåkning om vintern, bl.a. vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof GK samt Bro-Bålsta GK. Dessutom finns flera båthamnar med lediga platser, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus och mycket annat.

Kommunikationer
Närhet till Kungsängen centrum och pendeltågsstation. Mellan Stockholm och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. Pendeltågsresan från Stockholm City tar ca 25 minuter till Kungsängen. Nattetid går nattbussar mellan Stockholm och Kungsängen.