Krikonstigen 35

Beskrivning

Varmt välkomna till populära Krikonstigen, närmare bestämt till nummer 35 på hörnet av längan. Rymligt familjeradhus i tre plan där övervåningen har fyra ordentliga sovrum och ett badrum. Entréplanet har fina sociala ytor med vardagsrum och matsal, kök med matplats, rymlig hall samt en gästtoalett. Källarplanet är mycket praktiskt med sitt stora förråd, separata tvättstuga, matkällare och ett utmärkt hobbyrum för den som vill skapa eller utöva sin hemmahobby. Dubbla uteplatser, balkong och garageplats i länga i närheten. Fantastiskt läge i Kungsängen nära den nya handelsplatsen i Norrboda samt har gång- och cykelavstånd till vacker natur och sjöarna Örnäs och Lillsjön. Är intresset golf, ridning, båtåkning, svampplockning, friluftsliv och/eller skridskoåkning finns fina möjligheter för det i kommunen. Närhet till E18 mot Stockholm och Bålsta/Enköping. Önskas kommunala medel erbjuds buss från området till Kungsängen centrum där pendeltåg mot Stockholm och Bålsta trafikerar. Resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter och tågen går i kvartstrafik. Radhuset är besiktigat och energideklarerat. Tillträde enligt överenskommelse.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)
• Storlek: 6 rum, varav 4 till 5 sovrum. Boarea: 127 kvm. Biarea: 62 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 988 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 992 000 SEK och markvärde 996 000 SEK. Värdeår 1972.
• Tomt: Tomtareal/mark: 198 kvm. Totalareal: 198 kvm.
• Tomtbeskrivning:

  Friköpt hörntomt med stenmur samt häck mot innergården. Trädgårdssidan vetter mot garagelängan och ger ett skyddat läge. Här finns en gräsmatta och några planteringar samt en liten stentrappa ner till garagelängan.

• Fastighetsbeteckning: Upplands-Bro Kungsängens-Tibble 1:108
• UppdragsID: G34 H8Q

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• Upplands-Bro Kungsängens-Tibble GA:6 - Gång- och cykelvägar, yttre belysning på byggnader, parkeringsplatser, garage och förråd, eluttag för motorvärmare, centralantenn för radio och tv, dagvattenledningar, grönytor, planteringar och lekplatser..
• Planer och bestämmelser:
• Ekhammar 4:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-18, Senast ändrad: 2009-08-31).
• Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
• Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-01-20).

Byggnad

• Byggår: 1972
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glas kopplade (fönsterdörr 2022). Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp (byte av avloppsledning ut till gatan 2000). Vatten: Kommunalt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor (1972), duk och läkt (2008). Grund: Grundsula med mellangjutet betonggolv. Stomme: Mursten i nedre plan och träkonstruktioner i mellan- och övre plan. Grundmur: Mursten. Fasadtyp: Kalksandsten och träpanel. Bjälklag: Träkonstruktion.
• Typ av ventilation: Självdragsventilation.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el, varmvattenberedare, luft/luftvärmepump (2010).
• Elektricitet: El kommentar: Porslinsäkringar från byggnadsåret
• Inbrottslarm: Ja
• Uteplatsbeskrivning:

  Entrésidan har en uteplats med marksten i västerläge. Uteplats med träaltan på trädgårdssidan, delvis under tak, i österläge. Utgång från köket. Balkong under tak i österläge, utgång från två av sovrummen.

• Övriga byggnader:

  På entrésidan finns ett förråd som fick ny panel 2005. På trädgårdssidan finns ett mindre förråd för t.ex. trädgårdsredskap. I förrådet finns ett vattenutkast.

• Radon: Radon finns: Ja. Radon kommentar: Radonmätning är utfört med 130 Bq/kbm i årsmedelvärde daterat 2016-05-11. Riktvärdet för radon i inomhusluften är 200 Bq/kbm.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 5 februari 2025
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 80 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 145 kWh/m²
  Energiklass: E
  

Ekonomi

• Pris: 3 995 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 150 200 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 43 185 SEK/år. Årlig elförbrukning: 16 000 kWh/år. Elkostnad: 23 250 SEK/år. Försäkring: 4 500 SEK/år. Vatten och avlopp: 4 800 SEK/år. Samfällighet: 8 000 SEK/år. Renhållning: 2 635 SEK/år.
• Försäkring: IF
• Antal personer i hushållet: 2
• Kommentar:

  Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning, vanor och typ av elavtal. Förbrukningen är ca. 16 000 kWh/år beräknat på två personer i hushållet. I posten för elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. I posten renhållning ingår sophämtning varannan vecka året om för hushållssopor, matavfall, tidningar och färgat glas och var fjärde vecka för metall, hårdplast, papp/kartong och ofärgat glas. Sopkärlen delas med grannen. Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. I samfällighetsavgiften ingår nyttjande och skötsel av gång- och cykelvägar, yttre belysning på byggnader, parkeringsplatser, garage och förråd, eluttag för motorvärmare, centralantenn för radio och tv, dagvattenledningar, grönytor, planteringar och lekplatser.

• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Tillhörande garageplats i länga. P-uteplatser finns samt gästparkering.