Norrbodavägen 7, 2 tr

Beskrivning

Ring för visning! SNABBT TILLTRÄDE MÖJLIGT! Ljus lägenhet med fönster i tre väderstreck! Välkommen till denna trevliga 2:a med en väldigt trevlig planlösning med möjlighet att "gå runt" i lägenheten. Här finns ett ljust kök med matplats, helkaklat badrum med golvvärme, badkar, tvättmaskin & torktumlare. Stort vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till balkong under tak i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Ett bra sovrum med tre garderober. Tillhörande förråd i låghus utanför husets entré. Mycket uppskattat och barnrikt område med närhet till bl.a. Lillsjön/Örnässjön, idrottsanläggning, motionsspår, discgolfbana, förskola och butiker som Biltema, Stora Coop, McDonalds och Lidl. Även nära bussförbindelser mot Kungsängen centrum med affärer, allmänservice, buss och pendeltåg. Tågen går i kvartstrafik och resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Tillträde enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt. Bostadsrättsföreningens lån per kvm bostadsyta (årsredovisning 2023): ca. 8140 kr. Välkommen på visning!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Lägenhet
• Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 53 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Andelstal: 1. Andelstal insats: 1. Andel av månadsavgift: 1.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 533 237 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Beräkningen är gjord på föreningens senaste årsredovisning vilket är år 2023

• Lägenhetsnummer BRF: 49
• Bostadsrättsförening: HSB Brf Norrboda. Markägare: Föreningen äger marken.
• Fastighetsbeteckning: Flerfamiljshus
• UppdragsID: GF2 0AO

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Mellan Granhammarsvägen och vattentornet i Kungsängen ligger Tibbleskogen, mer känt under namnet Norrboda. Husen i Brf Norrboda ligger vackert i skogsbrynet nära Lillsjön och Örnässjön. Lägenheterna är byggda med största möjliga miljöhänsyn i val av material m.m.

• Byggår: 2003
• Hiss finns: Ja
• Uppvärmning och ventilation: Vattenburen värme via fjärrvärme och mekanisk ventilation.
• TV/Internet beskrivning:

  Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2 (f.d. Com Hem).
  Bredband. Leverantör: Tele2 (f.d. Com Hem).
  Brf Norrboda har ingått ett nytt gruppavtal med Tele2. Avtalet börjar gälla den 1 juni 2023.
  Detta innebär att tjänsterna Tv Bas HD, Bredband 250 och Telefoni Bas ingår i månadsavgiften.
  För att ta del av tjänsterna i gruppavtalet måste den boende göra en beställning hos Tele2.

• Byggnadskommentar:

  Föreningen består av två gula fyravåningshus och sex röda trähus om två våningar samt ett loft.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Alla lägenheter har ett tillhörande förråd. Förråden till de röda låghusen ligger intill entrén medan de gula höghusens förråd är belägna i de röda låghusen invid parkeringsplatsen.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 23 september 2018
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 157 kWh/m²
  Energiklass: F
  

Ekonomi

• Pris: 1 495 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 5 092 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Uppvärmning, Varmvatten, Kallvatten, Kabel-TV, Internet
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 400 SEK/månad. Hushållsel: 250 SEK/månad. Försäkring: 150 SEK/månad.
• Antal personer i hushållet: 1
• Pantförskrivning: Bostadsrätten är inte pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 882 SEK.
• Överlåtelseavgift: 2 058 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkeringsplats finns: Ja
  Parkering: För parkeringsplats kontakta HSB Stockholm på tel. 010-442 13 98. Gästparkering finns mot avgift.