Tibble Skogsväg 6

Beskrivning

Låt drömmen gå i uppfyllelse och bo i en fantastisk trevlig & välplanerad villa i bostadsrättsform. Lägger ni därtill att det finns både egen pool (4x8 meter med ett djup på 1,5 meter) och ett spabad så blir såväl semestern som vardagen en fröjd! På Tibble Skogsväg 6 möts ni av en härlig öppen planlösning när ni kommer in i entrén. Stort öppet kök från Ballingslöv med köksö och öppna ytor mot vardagsrummet och matplatsen ger möjlighet till stora sammankomster. Härligt ljusinsläpp från flera väderstreck gör köket till den centrala mittpunkten. Här finns tre sovrum varav det största med plats för dubbelsäng och här har föräldrarna ett "eget duschrum och en egen klädkammare". Praktisk tvättstuga med separat ingång. Här finns även en kombinerad tvättmaskin & torktumlare, tvättho och frånluftsvärmepumpen som värmer upp husets golvvärme. På uppfarten får tre bilar plats varav en i carporten. Bakom carporten finns ett förråd perfekt för cyklar eller gräsklipparen. Här kan barnen leka i området och hitta jämnåriga och ni kan promenera till matbutiker, badplatser och grönområden. Utöver detta är det endast ett par minuter från E18 eller till bussen som tar er till Kungsängens C på ca 10 min.Norrboda är ett mycket uppskattat och barnrikt område med närhet till bl.a. Lillsjön/Örnässjön, idrottsanläggning, motionsspår, discgolfbana, förskola och livsmedelsbutiker, Biltema, McDonalds och byggvaruhus. Även nära bussförbindelser mot Kungsängen centrum med affärer, allmänservice, buss och pendeltåg. Tågen går i kvartstrafik och resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa
• Storlek: 5 rum, varav 3 till 4 sovrum. Boarea: 124,4 kvm.
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Carport samt bakomliggande förråd.
• Andelstal: 3,8462. Andelstal insats: 3,8462. Andel av månadsavgift: 0,0038462.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 1 426 671 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Beräkningen är gjord på föreningens senast tillhandahållna årsredovisning vilket är år 2023

• Lägenhetsnummer BRF: 6
• Bostadsrättsförening: Brf Tibbleskogen 4. Markägare: Föreningen äger marken.
• Fastighetsbeteckning: Bostadsrättsvilla
• UppdragsID: GQ2 DJY

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Brf Tibbleskogen 4 är en äkta bostadsrättsförening i Upplands-Bro kommun. Vackert belägen nära skog och badsjöar och samtidigt nära en handelsplats med diverse väletablerade butiker.

• Byggår: 2017
• Hiss finns: Nej
• Uppvärmning och ventilation: Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump Nibe F730. Mekanisk frånluft med återvinning.
• Inbrottslarm: Ja
• TV/Internet beskrivning:

  Öppen fiber för tv, internet och ip-telefoni.
  

• Byggnadskommentar:

  Bostadsrättsvilla i 1-plan.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 25 november 2020
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 49 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 88 kWh/m²
  Energiklass: C
  

Övrigt

• Övrigt:

  Hydropools spabad med 5 sittplatser, 217x217 cm med en höjd på 91cm. Installerad 2019. 
  
  
  Nedgrävd pool med storleken 4x8 meter med ett djup på 1,5 meter. Guldstomme. Drivs via Värmepump. Installerad 2022.

Ekonomi

• Pris: 5 995 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 5 995 SEK/månad.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 2 858 SEK/månad. Hushållsel: 2 700 SEK/månad. Försäkring: 158 SEK/månad.
• Årlig elförbrukning: 16 141 kWh/år
• Antal personer i hushållet: 2
• Kommentar:

  I elkostnaden ingår nätavgift (E.on), uppvärmning, hushållsel och laddning av en elbil. Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning, vanor och typ av elavtal. Säljaren har idag larm via Verisure.

• Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 588 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 470 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkeringsplats finns: Ja
  Parkering: På uppfarten finns plats för en bil i asfalterad carport och ytterligare två på uppfarten. Bakom carporten finns ett förråd. Gästparkering i området (tillstånd krävs).