Uppfräschad 4:a med inglasad balkong i optimalt centrumläge!

Kungsängen centrum, Kungsängen

Ringvägen 14, entréplan

  • Typ: Bostadsrätt
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 80,5 kvm
  • Våningsplan: 1 av 8
  • Byggår: 1963
  • Avgift: 5 888 SEK/månad
  • Pris: 2 095 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Fredrik Wingenblixt

Ansvarig mäklare

Bilder

Inglasad balkong
Välkommen till Ringvägen 14!
Hall
Duschrum
Vardagsrum
Utgång till balkongen
Utsikt från balkongen
Matsal / Sovrum 1
Sovrum 2
Kök
Kök
Matplats och kök
Matplats
Sovrum 3
Entré
Balkongen
Innergården
Planlösning

Beskrivning

Äntligen en 4:a till salu i populär HSB förening i hjärtat av Kungsängen centrum! Många ytskikt är alldeles nyligen uppfräschade och bostaden ger ett väl omhändertaget intryck! Även elen är omtrådad 2017 i hela lägenheten och kopplat till automatsäkringar med jordfelsbrytare. Hall med säkerhetsdörr, garderober med nya skåpsdörrar och ingång till klädkammare. Tre sovrum i bra storlek varav ett lämpar sig utmärkt som arbetsrum/matsal. Stort vardagsrum med utgång till balkongen. Ljust och trevligt kök med matplatsen intill. Fint helkaklat och stambytt duschrum från 2017 som är förberett för tvättmaskin. Mysig och rymlig inglasad balkong utbyggd 2019. Smidigt med ingång i entréplan, balkongen är en våning upp från markplan. Stabil HSB förening som har genomfört ett traditionellt stambyte 2017/2018 och byggt nya balkonger 2019. Det finns ett tillhörande vindsförråd till lägenheten och i källarplan finns en fullutrustad tvättstuga samt cykel-/barnvagnsförråd. Endast ett par minuters promenad till förskola, matbutiker, apotek, systembolag, vårdcentral, allmänservice, restauranger, buss och pendeltåg m.m. På lagom avstånd finns idrottsplats, golfbana, padelbanor, fina strövområden, ridhus samt bad- och båtplats i Mälaren. Kvartstrafik på pendeltåget från Kungsängens station till Stockholm City, resan tar ca. 25 minuter. Tillträde i oktober eller enligt överenskommelse. Bostadsrättsföreningens lån per kvm bostadsyta (årsredovisning 2022): ca. 7 350 kr. Välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

  • Hall :
    Hall med linoleummatta, tapet (2024) och nymålat tak (2024). Tre garderober med nya skåpsdörrar (2023) och plats för avhängning av ytterkläder. Ingång till klädkammare och säkerhetsdörr är installerad.
  • Vardagsrum :
    Vardagsrum med ekparkettgolv, målade väggar (2024) och nymålat tak (2024). Utgång till inglasad balkong och vackra dubbeldörrar in till matplatsen/sovrummet.
  • Matsal / Sovrum 1 :
    Matsal alternativt sovrum med ekparkettgolv och tapet.
  • Kök & Matplats :
    Fint kök med vita köksluckor från Härjedalskök (2006) med luckdämpning, bänkskiva av laminat och rostfri diskbänk. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys (2014), spis med häll (2014) och diskmaskin (2014). Bra matplats i anslutning till köket. Linoleummatta och målade väggar (2024).
  • Duschrum :
    Stilrent och stambytt duschrum från 2018 med klinkergolv, el-golvvärme och kakel. Handfat med kommod, spegelskåp med belysning, vägghängd wc-stol, duschplats med vikbara glasväggar och förberett för tvättmaskin.
  • Sovrum 2 :
    Sovrum med laminatgolv (2024) och tapet (2024). Fönster mot balkongen.
  • Sovrum 3 :
    Sovrum med linoleummatta och målade väggar (2024). En inbyggd garderob.
  • Uteplats/balkong finns: Ja
  • Inglasad balkong:
    Mysig och rymlig inglasad balkong utbyggd 2019. Här finns ett eluttag (2020), solgardiner och en filtmatta.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp:
  • Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 80,5 kvm.
  • Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Ett vindsförråd i samma hus tillhör lägenheten.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Andelstal: 0,8567. Andelstal insats: 0,8567. Andel av månadsavgift: 0,008567.
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 538 000 SEK
  • Nettoskuldsättning kommentar:
    Beräkningen är gjord på föreningens senaste årsredovisning vilket är år 2022
  • Lägenhetsnummer BRF: 52
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Norrhöjden. Markägare: Föreningen äger marken.
  • Fastighetsbeteckning: Flervåningshus
  • UppdragsID: GB6 GBZ

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    HSB Brf Norrhöjden är en välskött förening som ligger i en lugn och trivsam miljö mitt i Kungsängen centrum med gångavstånd till natur, grund- och gymnasieskolor, förskolor samt buss- och pendeltåg. I föreningen finns 143 lägenheter fördelade på de tre adresserna: Ringvägen 12, Ringvägen 14 och Knektvägen 1. Brf Norrhöjden är en äkta förening och föreningen äger marken. I föreningen finns också några uthyrda lokaler.
  • Byggår: 1963
  • Utförda renoveringar: Stambyte 2018.
    Automatsäkringar och jordfelsbrytare 2018.
    Nya balkonger med inglasning 2019.
  • Hiss finns: Ja
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och mekanisk ventilation.
  • TV/Internet beskrivning:
    TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Föreningen har gruppavtal med Com Hem om tv-kanaler enligt deras basutbud. Du kan köpa till ytterligare kanaler genom individuellt avtal med Com Hem.
    Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem alt. Telenor. För den som önskar ingår fast Internetanslutning samt telefoni (den fasta abonnemangsavgiften) och hanteras via föreningens gruppavtal med Telenor.
    Telefoni: Föreningen har gruppavtal med Telenor om telefoni via bredband. Det innebär att du som medlem har fri tillgång till IP-telefoni via bredbandet.
  • Byggnadskommentar:
    Föreningen består av 3 st. 8-våningshus.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Det finns cykelförråd, grovtvättstuga, tvättstuga och vindsförråd. Det finns även ett källsorteringshus på innergården. Grön fin innergård med grill- och uteplats, bollplan och lekplats.
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 28 maj 2019
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Specifik energianvändning: 123 kWh/m²
    Energiprestanda, primärenergital: 127 kWh/m²
    Energiklass: E

Ekonomi

  • Pris: 2 095 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Månadsavgift: 5 888 SEK/månad.
    Ingår i avgiften: Uppvärmning, Varmvatten, Kallvatten, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 350 SEK/månad. Hushållsel: 250 SEK/månad. Försäkring: 100 SEK/månad.
  • Försäkring: Tre Kronor
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Pantförskrivning: Bostadsrätten är inte pantsatt.
  • Pantsättningsavgift: 573 SEK.
  • Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Parkeringsplats finns: Ja
    Parkering: För parkering finns möjlighet till både plats med och utan motorvärmare (totalt finns 52 st. p-platser och 10 st. garageplatser). Det är kösystem till båda alternativen och intresseanmälan görs till HSB Stockholm tel. 010-442 10 00.

Området

Kungsängen centrum

Kungsängen
I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker/närlivs. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl och Stora Coop). En kort promenad ner till Mälaren med badplats och båtklubb samt fina friluftsområden och promenadstråk. På vintern var platsen ett viktigt etappmål för de hundratals skridskoåkarna i Vikingarännet, som tog sig från Uppsala till Stockholm sjövägen. Kommunen plogade banan och det gav även måttfulla motionsåkare möjlighet att glida iväg på Mälarens is. På sommaren är Gröna uddens
badplats populär och välbesökt. Här finns brygga, lekplats, barnbad, motionsredskap och beachvolleyplan. För den fågelintresserade finns på gångavstånd en skyddad fågelvik, Tibbleviken, med fågeltorn i Ekbacken. Följ pilarna västerut längs Strandvägen. På den promenaden kan man få se både fiskgjuse och havsörn, om man har lite tur och tålamod. Går man åt andra hållet, österut, kommer man till Ryssgraven och Stäksön. På Stäket kan man vandra eller, förslagsvis, jogga på den gamla banvallen, det är garanterat lättsprunget.

Skolor och barnomsorg
Det finns fyra kommunala förskolor i närområdet; Ekhammar, Bergshöjden, Klockarängen och Ringblomman. Även tre privata alternativ finns i närheten; Pärlan (föräldrakooperativ), Äventyret och Källskolans förskola. Därefter erbjuds Bergaskolan F-6, Lillsjöskolan F-3 och Ekhammarsskolan 6-9. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor www.upplands-bro.se. Kommunens gymnasieskola heter Upplands-Brogymnasiet.

Närservice och fritid
För övrigt erbjuder kommunen flera fina bad om sommaren och möjlighet till skridskoåkning om vintern, bl.a. vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof GK samt Bro-Bålsta GK. Dessutom finns flera båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, padelbanor, ridhus och mycket annat.

Kommunikationer
Närhet till Kungsängen centrum och pendeltågsstation. Mellan Stockholm City och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. Pendeltågsresan från Stockholm City tar ca 25 minuter till Kungsängen. Nattetid går nattbussar mellan Stockholm och Kungsängen.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt