Enbärsvägen 5, 6 tr

Beskrivning

NYTT PRIS & NY VISNING! Riktigt fin topfloor 3:a om 79 kvm byggd 2008 med en magnifik terrass! Här utlovas många soltimmar och utsikten är fri åt flera håll! Härligt ljusflöde i bostaden tack vare fönster i tre väderstreck och en väl tilltagen takhöjd över de sociala ytorna! Genomgående välvårdad bostad med en genomtänkt planlösning. Helkaklat duschrum med nya maskiner, trevlig separat gäst-wc, modernt kök med delvis utbytta vitvaror, två ordentliga sovrum och vardagsrum i öppen plan mot matplats. Här sitter en luftvärmepump för skön svalka årets varmaste dagar. Formidabla stuvutrymmen tack vare en klädkammare, ett väl tilltaget förråd och flera garderober i bostaden. Brf Kungstibble har installerat elbilsladdare på flera av sina p-platser och är en omtyckt förening med god ekonomi. Trevligt område med närhet till likväl natur, idrottsanläggning och Lillsjöbadet som till matbutik, busshållplats, parkering och skola/förskola/gymnasium, vårdcentral samt tandläkarmottagning. Även nära Kungsängen centrum med affärer, allmänservice, buss och pendeltåg. Tågen går i kvartstrafik och resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Tillträde enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt. Bostadsrättsföreningens lån per kvm bostadsyta (årsredovisning 2023): ca. 10 200 kr. Välkommen på visning!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Lägenhet
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 79 kvm.
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Ett externt förråd på entréplan tillhör bostaden.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Andelstal: 1,30039. Andelstal insats: 1,30039. Andel av månadsavgift: 0,0130039.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 752 000 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Beräkningen är gjord på föreningens senast upprättade årsredovisning vilket är år 2023

• Lägenhetsnummer BRF: 262
• Bostadsrättsförening: Brf Kungstibble. Markägare: Föreningen äger marken.
• Fastighetsbeteckning: Flervåningshus
• UppdragsID: GWN 30D

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Föreningens fastighet innefattar 78 bostadsrättslägenheter i fyra trivsamma och moderna flerbostadshus.

• Byggår: 2008
• Hiss finns: Ja
• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme till varmvatten, bergvärme till uppvärmning och mekanisk ventilation.
• TV/Internet beskrivning:

  Brf Kungstibbles hus är anslutna till Telias fibernät och i leveransen från Telia ingår:
  - Kollektivt Telia bredband fiber lan 250/250 Mbit
  - Kollektivt Telia bredbandstelefoni (samtalsavgifter tillkommer)
  - Kollektivt Digital-TV kanalpaket Lagom. Upp till 5 st. boxar går att ansluta till det kollektiva kanalpaketet
  - 1 st. Telia Smart router (trådlöst nätverk) per hushåll
  - 3 st. digitalboxar
  Kostnaden för dessa kollektiva leveranser från Telia är 285 kr/mån per lägenhet. En kostnad som tas ut av lägenhetsinnehavaren via månadsavgiften.

• Byggnadskommentar:

  Två av husen har 19 lägenheter i 7 våningsplan/hus och de andra två husen har 20 lägenheter i 7 våningsplan/hus.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Det finns cykelförråd och förråd till vissa lägenheter. För insamling av hushållsavfall finns två behållare på 5 kubikmeter och en behållare på 0,75 kubikmeter för insamling av biologiskt matavfall. Behållarna är nersänkta i marken invid parkeringen närmast husen.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 28 maj 2020
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 68 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 82 kWh/m²
  Energiklass: C
  

Ekonomi

• Pris: 2 795 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 5 094 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Uppvärmning, Varmvatten, Kallvatten, Bostadsrättstillägg
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 935 SEK/månad. Hushållsel: 400 SEK/månad. Försäkring: 250 SEK/månad. Kollektiva leveranser från Telia: 285 SEK/månad.
• Försäkring: Gjensidige
• Antal personer i hushållet: 2
• Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 882 SEK.
• Överlåtelseavgift: 2 058 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkeringsplats finns: Ja
  Parkering: Föreningen disponerar över 105 parkeringsplatser med och utan el samt ett antal platser för rörelsehindrade med tillstånd. Föreningen disponerar även ett antal besöksparkeringsplatser. Kontakta styrelsen för mer information om kostnad, hyra, eventuell kölista m.m.