Gånglåtsvägen 26

Beskrivning

Synnerligen tilltalande radhus som är extremt väl omhändertaget! Här har varenda detalj fått kärlek och bilderna talar sitt tydliga språk. Det snygga köket är från 2010, det fräscha badrummet är från 2014 och ytskikten har uppdaterats löpande sista åren. Även fönsterna och träpanelen samt förrådet är väl omhändertagna. Till det finns en fin entrégård med marksten och grind som omgärdar framsidans trevliga altan. På baksidan finns en ännu större altan, delvis under ett rejält tak, som vetter mot söder och allmänning. Radhuset har också fiber, bubbelbadkar, luftvärmepump, larm och en uppdaterad gäst-wc. Toppenlänga som ligger "för sig själv" utan grannar kors och tvärs. Utanför entrén finns parkering och garage med fjärrstyrd port 30 meter bort. Lugnt villaområde med gångavstånd till busshållplats, förskolor, skolor samt granne med lekplats och utegymanläggning m.m. i Nyckelbergsparken. Med cykeln når man Mälaren och svampskogarna samt handelsplats och padel-/golfbana. Bussen tar Dig ner till Kungsängens station varje kvart för att där matcha pendeltåget in till Stockholm City. Tillträde och visning enligt överenskommelse. Varmt välkommen med Din intresseanmälan!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)
• Storlek: 5 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 115 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 465 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 574 000 SEK och markvärde 891 000 SEK. Värdeår 1977.
• Tomt: Tomtareal/mark: 146 kvm. Totalareal: 146 kvm.
• Tomtbeskrivning:

  Trevlig friköpt tomt som angränsar mot allmänning. Entrésidan omgärdas av en spaljé från 2017 mot respektive granne. Här ligger marksten från 2017 upp till altanen. Fin grind skiljer gångvägen utanför från entrégården. På baksidan sitter häckar i tomtgräns mot respektive granne och en högre spaljé med grind mot allmänningen. Här finns ett syrénträd och några planteringar som ett inslag i altanen.

• Fastighetsbeteckning: Upplands-Bro Brunna 4:656
• UppdragsID: GW8 ADF

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Brunna skog, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-28, Senast ändrad: 2023-01-20).
• Gemensamhetsanläggning:
• UPPLANDS-BRO BRUNNA GA:8 -
  vatten, avlopp, kör- gång- och cykelvägar, parkeringsplatser, garagelängor, yttre belysning monterad på byggnader, två centralantennanläggningar, elledningar, invändiga stuprännor, ledningar för vatten, spillvatten och dagvatten med tillhörande inspektionsgångar, grönytor, planteringar och lekplats..

Byggnad

• Byggår: 1977
• Byggnadssätt: Fönster: 2+1 isolerglas (montering friskluftsintag och ommålade/kittade 2010/2014). Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Låglutande tak med gummiduk (2004, även byte av takkupor i samma veva). Grund: Krypgrund med lättbetongkassetter med åldersbeständig byggplast (2020). Stomme: Träkonstruktion. Grundmur: Kantbalkar på plint. Fasadtyp: Liggande träpanel (ommålat 2014) och kalksandsten. Bjälklag: Träkonstruktion.
• Typ av ventilation: Mekanisk frånluft via köksfläkten.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el till oljefyllda radiatorer (2010/2023), varmvattenberedare, luft/luftvärmepump (2017), elgolvvärme badrum.
• Elektricitet: Jordat eller ojordat: Porslinssäkringar med jordfelsbrytare.
• Inbrottslarm: Ja
• TV/Internet beskrivning:

  Tv, Internet och ip-telefoni via fiber installerat 2015. Nuvarande leverantör; Boxer (finns flera leverantörer att välja på).

• Uteplatsbeskrivning:

  Fin träaltan från 2017 som breder ut sig några trappsteg upp från markstenen på entrésidan, läge norr. Staketet på altanen tillkom 2023.
  Härlig träaltan byggd 2013 med gott om plats för det stora sällskapet. Del av altanen har ett rejält plasttak på vit trästomme och ett vackert omgärdande staket, läge söder. Den stora altanen fortsätter breda ut sig utanför staketet och här finns en spaljé med grind ut till allmänningen.
  Rejäl balkong ovan uterummet med utgång från det stora sovrummet, läge söder.

• Övriga byggnader:

  På entrésidan finns ett stort tillhörande förråd. Förrådet renoverades 2017 med ny fasad och ny förrådsdörr, taket byttes 2010.

• Byggnadskommentar:

  Övriga förbättringar;
  2010 Ommålning hela huset invändigt
  2010 Nya golv-, dörr-, och taklister
  2010 Ny ytterdörr och nya innerdörrar samt ommålning trappa
  2010 Nya garderober i stora sovrummet
  2010 Ny träpanel samt ny wc-stol och handfat i gäst-wc:n
  2014 Nytt parkettgolv samt ommålning och tapetsering stora sovrummet
  2015 Installation av brandceller på vinden
  2023 Nytt klinkergolv i entrén och nytt ekparkettgolv i köket och hallen
  2023 Ommålning tvättstugan
  2023 Trådlösa smarta strömbrytare med dimmerfunktion i sovrum 3 och 4
  2023 Tapetsering sovrum 3 och ommålning sovrum 4
  2023 Nya bänkskivor med ny diskho i köket

• Energideklaration:
• Kommentar: Energideklaration kommer att upprättas inom kort!

Ekonomi

• Pris: 3 795 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 8 pantbrev om tillsammans 1 724 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 29 645 SEK/år. Årlig elförbrukning: 8 000 kWh/år. Elkostnad: 13 750 SEK/år. Försäkring: 4 000 SEK/år. Samfällighet: 9 260 SEK/år. Renhållning: 2 635 SEK/år.
• Försäkring: Trygg Hansa
• Antal personer i hushållet: 3
• Kommentar:

  Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning, vanor och typ av elavtal. Förbrukningen är ca. 8 000 kWh/år beräknat på tre personer i hushållet. I posten för elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Posten renhållning avser sophämtning. Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp. kör- gång- och cykelvägar, parkeringsplatser, garagelängor, yttre belysning monterad på byggnader, två centralantennanläggningar, elledningar, invändiga stuprännor, ledningar för vatten, spillvatten och dagvatten med tillhörande inspektionsgångar, grönytor, planteringar och lekplats.

• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Garageplats i länga precis utanför radhuslängan. Tillhörande garage har en garageport från 2010 och 2015 installerades fjärrstyrning av porten. Parkeringsplatser och gästparkering finns också jämte garagelängorna.