Brunna, Kungsängen
Tarantellastigen 32
-
Typ: Bostadsrätt
-
Rum: 4, varav 3 sovrum
-
Boarea: 92 kvm
-
Byggår: 1980
-
Avgift: 5 356 SEK/månad
-
Pris: 2 995 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Fredrik Wingenblixt
Ansvarig mäklare
Boka en värdering
Bilder
Trädgårdssida
Altan, delvis under tak
Entrésida
Hall
Matplats
Kök
Kök och matplats
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Tomten
Mysiga sommardagar
Vardagsrum
Sovrum 1
Badrum med tvättavdelning
Övre hall
Sovrum 2 (walk-in-closet)
Sovrum 3
Sovrum 3
Badrum
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Beskrivning
Här kan Du njuta av bekvämligheterna med att bo i en bostadsrätt kombinerat med fördelarna av ett husliv! Mycket fina 92 kvm fördelat på tre sovrum, vardagsrum, dubbla badrum, dubbla hallar och ett stort kök med matplats. Med sitt fina och ostörda söderläge kan man avnjuta trädgården i lugn och ro med solen i sikte långa stunder. Trevligt och rymligt kök, stiligt helkaklat duschrum och genomgående nya golv samt vägg-/takytskikt på övre plan m.m. Dubbla förråd och dubbla altaner varav den ena med tak, en carportplats med installerad laddstolpe samt ytterligare en p-plats erbjuds till bostaden! Denna bostad har även dubbla luftvärmepumpar, fiber indraget, larm installerat och ett stort vindsutrymme som är golvlagt och har belysning för extra förvaring. Svårslagen månadsavgift där bl.a. carportplats och p-plats ingår! Brf Tarantellan är en mycket populär och uppskattad förening med god ekonomi. Underbart område med bilfri gård och gång-/cykelavstånd till förskolor, skolor, Mälaren, naturen, golfbana och stormarknader. Täta bussförbindelser till Kungsängen centrum med diverse handel, allmänservice, buss och pendeltåg som går i kvartstrafik mot Stockholm City, resan tar ca. 25 min. Tillträde enligt överenskommelse. Bostadsrättsföreningens lån per kvm bostadsyta (årsredovisning 2023): ca. 2 700 kr. Välkommen på visning!
Rumsbeskrivningar
-
Hall Entréplan:
Hall med vitpigmenterat ekparkettgolv och målade väggar. Hatthylla för ytterkläder och luftvärmepump (2013). Öppen planlösning mot köket och förråd under trappan till ovanvåningen.
-
Kök & Matplats Entréplan:
Fint kök från 2014 med vita köksluckor, vitrinskåp, laminatbänkskiva och kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med diskmaskin (2022), induktionshäll (2014), fläkt (2010), inbyggd varmluftsugn (2014), hel-kyl (2022) och hel-frys (2022). Trevlig och bra matplats i köket. Vitpigmenterat ekparkettgolv och målade väggar.
-
Duschrum & Tvättavdelning Entréplan:
Stiligt duschrum från 2010 med klinkergolv, golvvärme, kakel och infällda spotlights i taket (2017). Handfat med kommod, wc-stol (2017), spegel och duschhörna med skjutdörrar. Tvättavdelning med tvättmaskin (2015), torktumlare (2015), varmvattenberedare (2001) samt ett fönster.
-
Vardagsrum Entréplan:
Rymligt vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar. Utgång till altan.
-
Sovrum 1 Entréplan:
Sovrum med laminatgolv och tapet. En enkelgarderob och en dubbelgarderob.
-
Hall Ovanvåning:
Ljus hall med laminatgolv och målade väggar. Lucka till stor kattvind med golv och belysning för extra förvaring.
-
Sovrum 2 Ovanvåning:
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Två dubbelgarderober och en enkelgarderob.
-
Sovrum 3 Ovanvåning:
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Här sitter bostadens andra luftvärmepump för sval nattsömn.
-
Badrum Ovanvåning:
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Handfat med kommod, spegel med belysning, wc-stol, badkar och ett fönster.
-
Uteplats/balkong finns: Ja
-
Altan entrésida:
På entrésidan finns ett trädäck (2015) i öster där morgonkaffet kan avnjutas. Uteplatsen omgärdas av ett vitt staket och nås via ytterdörren.
-
Altan trädgårdssida:
Stor uteplats i rakt söderläge som utlovar många soltimmar. Här finns ett rejält altantak (2020) för svalkande skugga och för den som vill fortsätta känna värmen är altanen utbyggd (2020) och gassar vidare i solen. Utanför altanen finns en gräsbeklädd tomtplätt som inramas av häckar, staket och en spaljé.
Fakta
Allmän information
- Objektstyp:
- Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 92 kvm.
- Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Ett tillhörande förråd på entrésidan och ett större förråd på trädgårdssidan.
- Tillträde: Enligt överenskommelse
- Andelstal: 1,66220. Andelstal insats: 1,66220. Andel av månadsavgift: 0,0166220.
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 215 000 SEK
-
Nettoskuldsättning kommentar:
Beräkningen är gjord på föreningens senaste årsredovisning vilket är år 2023
- Lägenhetsnummer BRF: 61
- Bostadsrättsförening: Brf Tarantellan. Markägare: Föreningen äger marken.
-
Fastighetsbeteckning: Radhus
-
UppdragsID: GS8 VS9
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Stabil bostadsrättsförening som bildades 1979 och består av 67 lägenheter fördelade på fem gårdar. Underbart område med täta intima gaturum som ibland vidgas till små torgbildningar.
- Byggår: 1980
-
Utförda renoveringar:
Det stora arbetet med byte av tak är genomfört och samtliga tak är bytta.
Radonmätning är genomförd och åtgärder för att få ner värdet i de lägenheter som hade för högt värde är utförda. - Kommande renoveringar: Planering inför målning av husen och vid behov byte av fasad är inledd.
-
Uppvärmning och ventilation: Direktverkande el och mekanisk frånluft. Denna lägenhet har två egna luft/luftvärmepumpar installerad.
-
Inbrottslarm: Ja
-
TV/Internet beskrivning:
Tv, internet och ip-telefoni via öppen fiber (Open Infra).
-
Byggnadskommentar:
Radhus om ett eller två plan, samtliga med uteplatser.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Föreningslokal, däckförråd, cykelförråd, tvättstuga, styrelserum samt förråd med gemensam gräsklippare och trädgårdsredskap.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
24 juli 2021
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 90 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 162 kWh/m²
Energiklass: E
Ekonomi
- Pris: 2 995 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
-
Månadsavgift:
5 356 SEK/månad.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: I månadsavgiften ingår kallvatten, sophämtning, en carportplats med laddstolpe samt ett p-tillstånd för en parkeringsplats.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 2 891 SEK/månad. Försäkring: 350 SEK/månad. Uppvärmning: 2 000 SEK/månad. Abonnemang Sector Alarm: 541 SEK/månad.
-
Årlig elförbrukning: 10 000 kWh/år
-
Försäkring: Trygg Hansa
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Kommentar:
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning, vanor och typ av elavtal. Förbrukningen är ca. 10 000 kWh/år. I posten för uppvärmning ingår hushållsel och nätavgift (E.on).
- Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
-
Pantsättningsavgift: 860 SEK.
- Överlåtelseavgift: 2 006 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Parkering: Carportplats med eluttag ingår i månadsavgiften. 30 parkeringsplatser där tillstånd krävs, en p-plats ingår i månadsavgiften. Gästparkering mot avgift.
Området
Brunna
Brunna Här bor ni lugnt och idylliskt med grönskande natur precis runt knuten. Bebyggelsen består mestadels av villor, radhus och flerfamiljshus i bostadsrättsform. Brunna är ett perfekt val för familjen som letar efter ett tryggt område att se barnen växa upp på. Tack vare flera bilfria områden kan de yngsta barnen leka fritt. Brunna har dessutom ett strategiskt bra läge för arbetspendlaren med närhet till E18 och goda kommunikationer med buss och pendeltåg. Skolor och barnomsorg Förskolor: I Brunna finns tre förskolor, vilka alla är Grön-flagg-certifierade. På Artistvägen hittar vi förskolan Artisten som lägger extra fokus på att arbeta med miljö och hållbar utveckling. Den närliggande naturen är dessutom en viktig del i verksamheten och varje vecka görs olika typer av skogsutflykter. Även på Brunna förskola är skog och naturviktig - utemiljön ses som en del av det pedagogiska rummet och det finns en stor skogsgård för barnen. Brunna förskola har även prisbelönats som årets arbetsplats. Den tredje förskolan heter Hagnäs förskola. På Hagnäs finns inbjudande miljöer såväl inomhus som utomhus. Bland annat finns en snickarbod för lek och lärande. Utöver dessa förskolor finns även familjedaghem. Grundskola: För de lite äldre barnen finns Brunnaskolan F-3 och Hagnässkolan 4-9. Hagnässkolan har dessutom en fritidsgård, Hagan, som erbjuder öppen verksamhet för årskurs 4-6 på eftermiddagarna samt fritidsgårdsverksamhet för årskurs 6-9 på kvällarna. Gymnasium: Upplands-Brogymnasiet finner man i området Ekhammar, inte långt från Kungsängens centrum. Kommunikation Från Brunna finns det goda bussförbindelser till centrala Kungsängen. Buss 557, 558, 559 och 591 går till Kungsängens station och resan tar inte mer än ca 10-15 min. Pendeltåg från Kungsängens station till Stockholm City tar sedan ca 25 min. Nattetid finns det bussar som går istället för pendeltåg. Natur och fritid Kommunen erbjuder många fina utomhusbad. Från Brunna är det cykelavstånd till Mälaren och den mysiga badplatsen Stigstorp. Åker man lite längre bort finner man Lillsjön. Om vintrarna finns möjligheter till skridskoåkning och i Bro finns en simhall med äventyrsbad. Vid Svea Livgarde finns en trevlig uteservering där man kan äta glass och spela minigolf. Kungsängens golfklubb finns på promenadavstånd och utanför Bro finns ytterligare två stycken högklassiga golfbanor, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. I Kungsängen finns vidare båthamnar, elljusspår, ridhus, padelbanor, discgolfbana, kulturhus och mycket annat. Affärer och restauranger En nybyggd handelsplats finns att tillgå vid Brunna Park/Norrboda. För närvarande i Brunna Park finns Biltema, Byggmax, Stora Coop, Apoteket, Lidl, ett par restauranger samt en nyöppnad Mc Donald's restaurang. Upplands-Bro Upplands-Bro kommun är strategiskt belägen med närhet till såväl E18 som pendeltåg. Bor du i Upplands-Bro kommun har du dessutom alltid nära till naturen. Med ungefär 13 mil strand är kommunen nästan helt omsluten av Mälaren. Uppskattar du härlig natur kombinerat med närheten till storstan tror vi att du kommer trivas. Kungsängen, som är vackert beläget invid Mälaren, har ungefär 13 000 invånare och är kommunens centralort. I centrum finns livsmedelsbutiker, restauranger, banker, vårdcentral, kommunhus och systembolag. En kort promenad tar dig ned till Mälaren med bad och båtklubb. För mer information om kommunen vänligen besök www.upplands-bro.se.
Karta
Intresseanmälan
