Diamantstigen 46

Beskrivning

Riktigt fin och välvårdad 3:a om 75 kvm på hörnet i längan! Helt underbar och väl tilltagen terrassbalkong i bästa söderläge med fin markis. Supersnyggt inredd walk-in-closet med mysig atmosfär. Två ordentliga sovrum, bra storlek på vardagsrummet, ljust och modernt kök med stor matplats, rymlig hall och ett fräscht helkaklat badrum med tvättavdelning. Samtliga ytskikt är renoverade 2021-2024 och samtliga golv byttes ut 2024. Tillhörande förråd om ca. 9 kvm renoverat 2022 finns på gården utanför. Stabil förening med gott rykte som sista åren bl.a. har bytt fönster, balkong-, altan- och ytterdörrar, satt in blombänkar av sten, dragit in fiber, renoverat fasader, balkonger och förråd. Mycket uppskattat område med närhet till bl.a. Lillsjön/Örnässjön, idrottsanläggning, motionsspår, förskola, skola, gymnasium, parkering, bensinmack och livsmedelsbutik. Även nära bussförbindelser mot Kungsängen centrum med affärer, allmänservice, buss och pendeltåg. Tågen går i kvartstrafik och resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Tillträde enligt överenskommelse. Bostadsrättsföreningens lån per kvm bostadsyta (årsredovisning 2023): 5 320 kr. Välkommen på visning!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 75 kvm.
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Stort förråd om ca. 9 kvm som renoverades utvändigt 2022.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Andelstal: 0,6058. Andelstal insats: 0,6058. Andel av månadsavgift: 0,006058.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 384 000 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Beräkningen är gjord på föreningens senaste årsredovisning vilket är år 2023

• Lägenhetsnummer BRF: 127
• Bostadsrättsförening: HSB Brf Hovslagaren. Markägare: Föreningen äger marken.
• Fastighetsbeteckning: Låghus
• UppdragsID: GK7 PNZ

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Bostadsrättsföreningen Hovslagaren bildades 1971-08-15 och består av 152 lägenheter. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Kungsängen-Tibble 1:161, 1:332, 1:333, 1:334, 1:335 och 1:336. Bostadsområdet Hovslagaren arbetades fram av Gillberggruppen Arkitekter AB i samband med HSB:s 50 års jubileum. Boendet förenar fördelarna i flerfamiljshuset med fördelarna i småhuset och genom spännande planlösningar och en blandning av lägenhetsstorlekar får husen charmig variation och liv.

• Byggår: 1978
• Utförda renoveringar: Fönsterbyte inklusive nya persienner 2008
  Byte av ytterdörrar 2018
  Installation av fiber 2019
  Tilläggsisolering vind 2019
  Fasad- och balkongrenovering 2018-2021
  Renovering av de externa förråden 2022
• Hiss finns: Nej
• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och mekanisk ventilation.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiberanslutning via IP-Onlys öppna nät för tv, internet och ip-telefoni.
  Tv; gruppavtal via Tele2. Innehåller 16 digitala abonnemangsfria kanaler och 11 gruppavtalskanaler varav flera i HD-upplöst sändning.
  Internet & ip-telefoni; gruppavtal via Bahnhof. Uppkopplingen har en hastighet på upp till 1 000/1 000 Mbit/s.
  Möjlighet finns också att nyttja Tele2's tv-utbud via antennuttaget.

• Byggnadskommentar:

  Låghus om två-tre våningar.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  I föreningen finns föreningslokal, bastu, styrelserum, gemensam tvättstuga, övernattningsrum, sopmoloker (hushållssopor och matavfall), källsorteringsbehållare, gemensamma trädgårdsförråd, externa lägenhetsförråd och ett par skyddsrum.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 28 januari 2020
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 109 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 111 kWh/m²
  Energiklass: D
  

Ekonomi

• Pris: 2 295 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 5 195 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Uppvärmning, Varmvatten, Kallvatten, Kabel-TV, Internet
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 400 SEK/månad. Hushållsel: 200 SEK/månad. Försäkring: 200 SEK/månad.
• Försäkring: Tre Kronor
• Antal personer i hushållet: 2
• Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 860 SEK.
• Överlåtelseavgift: 2 006 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkeringsplats finns: Ja
  Parkering: Föreningen innehar 169 parkeringsplatser för personbilar, både med och utan elstolpe. Max två p-platser per hushåll. Innan man blivit tilldelad en p-plats kan man få ett parkeringstillstånd från föreningen. Separat kö till p-plats som hanteras av HSB Stockholm. Gästparkering finns mot avgift.