Stilig & smart ombyggd 3:a till 4:a!
Kungsängen centrum, Kungsängen
Gjutartorget 2, entréplan
-
Typ: Bostadsrätt
-
Rum: 3, varav 2 till 3 sovrum
-
Boarea: 76 kvm
-
Våningsplan: 1 av 8
-
Byggår: 2020
-
Avgift: 5 591 SEK/månad
-
Pris: 2 595 000 SEK
Kommande visningar
söndag
15/02
Enbart bokade visningar
Anmälan krävs - varmt välkommen!
Boka visning
Gjutartorget 2, entréplan, Kungsängen centrum
Fredrik Wingenblixt
Ansvarig mäklare
Boka en värdering
Bilder
Välkommen till Gjutartorget 2
Brf Gjutartorget i hjärtat av Kungsängen centrum
Hall
Duschrum
Kök
Fredrik
Öppen planlösning
Inglasad balkong
Inglasad balkong
Detaljbild kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Skrivbordshörna sovrum 3
Entré
Fasadsida entré
Fasadsida balkong
Nära till bad- och båtplats i Mälaren!
Planlösning
Beskrivning
Strålande fin och välplanerad 3:a om 76 kvm smart omgjord till en 4:a i markplan från entrén men en trappa upp på balkongsidan! Härlig Mälarglimt från den väl tilltagna, inglasade och ombonade balkongen. Lägenheten har fått en mycket stilig ansiktslyftning sedan originalet färdigställdes 2020. Bostaden andas fortfarande nyskick och är väl omhändertagen. Bostaden kan enkelt återställas till en ursprunglig 3:a om så önskas. Ett bra förråd tillhör lägenheten och garaget under huset nås bekvämt med hiss. Ny förening byggd i hög kvalitet med fina och hållbara material. En minut till Kungsängen centrum med diverse allmänservice, buss och pendeltåg. Tågresan till Stockholm City tar ca. 25 minuter och går i kvartstrafik. Gångavstånd ner till Mälaren med badplats och båtklubb samt fina friluftsområden. Kommunen erbjuder även högklassiga golfbanor, travbana, skridskobana, vacker natur och ridhus m.m. Tillträde enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt. Föreningens lån per kvm bostadsyta (årsredovisning 2024) är på ca. 11 700 kr. Välkommen på visning!
Rumsbeskrivningar
-
Hall :
Välkomnande hall med ekparkettgolv och målade väggar. Krokar på väggarna till ytterkläderna. Säkerhetsklassad ytterdörr. Ingång till klädkammare.
-
Duschrum :
Rymligt och stiligt duschrum med klinkergolv och kakel. Handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschplats med glasväggar och wc-stol. Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva av laminat och överskåp med bra förvaring.
-
Kök :
Mycket fint och modernt kök med grå köksluckor, bänkskiva av laminat och kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, fläkt och två rostfria kombinerade kyl och frys. En praktisk köksö med plats för mycket förvaring och som fungerar som matbord. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Ekparkettgolv och målade väggar.
-
Vardagsrum :
Vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar. Fina glasdörrar mot det ena sovrummet. Utgång till balkongen.
-
Sovrum 1 :
Stort sovrum med ekparkettgolv och målade väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar. Bakom skjutdörrarna finns ett praktiskt hyllsystem.
-
Sovrum 2 :
Mycket fin entré till detta sovrum med dubbeldörrar av glas och svart metallram. Fin glasvägg i samma stil mot vardagsrummet som ger ett bra ljusinsläpp. Ekparkettgolv och målade väggar.
-
Sovrum 3 :
Sovrum med ekparkettgolv och målade väggar (garderoben ingår ej i köpet). Praktisk skrivbordshörna.
-
Klädkammare :
Klädkammare med ekparkettgolv och målade väggar. Här finns ett städskåp, hyllplan och klädstång.
-
Balkong:
Stor inglasad balkong under tak som känns ombonad med sin träfasad. Utsikt mot söder och Mälarglimt! Utgång från vardagsrummet.
Fakta
Allmän information
- Objektskategori: Bostadsrätt
- Objektstyp: Lägenhet
- Storlek: 3 rum, varav 2 till 3 sovrum. Boarea: 76 kvm.
- Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Ett externt förråd tillhör lägenheten.
- Tillträde: Enligt överenskommelse
- Andelstal: 2,08095. Andelstal insats: 2,08100. Andel av månadsavgift: 0,0208095.
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 834 000 SEK
-
Nettoskuldsättning kommentar:
Beräkningen är gjord på föreningens senaste årsredovisning vilket är år 2024.
- Lägenhetsnummer BRF: 11002
- Bostadsrättsförening: Brf Mälarfronten. Markägare: Föreningen äger marken.
-
Fastighetsbeteckning: Flerbostadshus
-
UppdragsID: GFV 96E
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Brf Mälarfronten består av moderna, ljusa och yteffektiva bostäder med genomtänkta inredningsval och rejäla, trivsamma balkonger som ger utrymme för såväl umgänge som grönskande odlingar. Med en bred variation av lägenhetsstorlekar om ett till fem rum och kök skapas ett boende som passar alla faser i livet. I Mälarfronten bor man nära natur och vatten, samtidigt som det endast är ett par minuters promenad till buss och pendeltåg.
- Byggår: 2020
- Hiss finns: Ja
-
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och FX ventilationssystem (mekanisk frånluft).
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber för tv, internet och ip-telefoni. Leverantör: Telia Triple-play. Obligatorisk kostnad på 220 kr/mån.
-
Byggnadskommentar:
Brf Mälarfronten består av två huskroppar, ett sex- och ett åttavåningshus, med en trappuppgång och hiss i vardera.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Två lokaler för uthyrning (båda uthyrda f.n.). Föreningslokal, barnvagns- och rullstolsförråd, fastighetsförråd samt städrum.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
4 november 2025
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 70 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 69 kWh/m²
Energiklass: C
Ekonomi
- Pris: 2 595 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
-
Månadsavgift:
5 591 SEK/månad.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten och sophantering.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 1 085 SEK/månad. Hushållsel: 400 SEK/månad. Försäkring: 250 SEK/månad. Telia Triple Play (tv/internet/ip-telefoni gruppavtal): 235 SEK/månad. Varmvatten: 200 SEK/månad.
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Kommentar:
Kostnaden för varmvatten och hushållsel är beroende av familjesammansättning, konsumtion och typ av elavtal.
- Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
-
Pantsättningsavgift: 592 SEK.
- Överlåtelseavgift: 1 480 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Parkeringsplats finns:
Ja
Parkering: Föreningen disponerar över 29 parkeringsplatser varav 22 i garage där 3 platser har laddningsmöjlighet. Separat kö till samtliga bilplatser.
Parkeringsplats: P-plats. Kostnad: 400 SEK/månad. Har separat kö.
Parkeringsplats: Garageplats utan laddningsmöjlighet. Kostnad: 1 000 SEK/månad. Har separat kö.
Parkeringsplats: Garageplats med laddningsmöjlighet. Kostnad: 1 600 SEK/månad. Har separat kö.
Området
Kungsängen centrum
Kungsängen I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker/närlivs. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl och Stora Coop). En kort promenad ner till Mälaren med badplats och båtklubb samt fina friluftsområden och promenadstråk. På vintern var platsen ett viktigt etappmål för de hundratals skridskoåkarna i Vikingarännet, som tog sig från Uppsala till Stockholm sjövägen. Kommunen plogade banan och det gav även måttfulla motionsåkare möjlighet att glida iväg på Mälarens is. På sommaren är Gröna uddens badplats populär och välbesökt. Här finns brygga, lekplats, barnbad, motionsredskap och beachvolleyplan. För den fågelintresserade finns på gångavstånd en skyddad fågelvik, Tibbleviken, med fågeltorn i Ekbacken. Följ pilarna västerut längs Strandvägen. På den promenaden kan man få se både fiskgjuse och havsörn, om man har lite tur och tålamod. Går man åt andra hållet, österut, kommer man till Ryssgraven och Stäksön. På Stäket kan man vandra eller, förslagsvis, jogga på den gamla banvallen, det är garanterat lättsprunget. Skolor och barnomsorg Det finns fyra kommunala förskolor i närområdet; Ekhammar, Bergshöjden, Klockarängen och Ringblomman. Även tre privata alternativ finns i närheten; Pärlan (föräldrakooperativ), Äventyret och Källskolans förskola. Därefter erbjuds Bergaskolan F-6, Lillsjöskolan F-3 och Ekhammarsskolan 6-9. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor www.upplands-bro.se. Kommunens gymnasieskola heter Upplands-Brogymnasiet. Närservice och fritid För övrigt erbjuder kommunen flera fina bad om sommaren och möjlighet till skridskoåkning om vintern, bl.a. vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof GK samt Bro-Bålsta GK. Dessutom finns flera båthamnar med lediga platser, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus och mycket annat. Kommunikationer Närhet till Kungsängen centrum och pendeltågsstation. Mellan Stockholm och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. Pendeltågsresan från Stockholm City tar ca 25 minuter till Kungsängen. Nattetid går nattbussar mellan Stockholm och Kungsängen.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
