Ringvägen 12, 4 tr

Beskrivning

Riktigt trevlig 3:a om 74 kvm med ett fint läge i Kungsängens hjärta! Stiligt kök med inslag av ek, genomgående ljusa ytskikt, hall med praktiskt klinkergolv och flertalet garderober, två ordentliga sovrum och ett fint utbyggt badrum som genomgick ett stambyte 2017. Den stora, utbyggda och inglasade balkongen vetter mot väster med fin utsikt över Kungsängen. Härifrån skymtar Mälaren och solnedgångarna är magiska! Stabil HSB förening som har genomfört ett traditionellt stambyte 2018 och installerat nya hissar 2025 samt installerar ett antal laddplatser under 2026. Det finns ett tillhörande vindsförråd till lägenheten. Endast ett par minuters promenad till matbutiker, apotek, vårdcentral, systembolag, allmänservice, buss och pendeltåg m.m. På lagom avstånd finns idrottsplats, golfbana, padelbanor, fina strövområden, ridhus samt bad- och båtplats i Mälaren. Kvartstrafik på pendeltåget från Kungsängens station till Stockholm City, resan tar ca. 25 minuter. Tillträde enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt. Bostadsrättsföreningens lån per kvm bostadsyta (årsredovisning 2024): ca. 7 000 kr. Välkommen  på visning!

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Bostadsrätt
• Objektstyp: Lägenhet
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 74,3 kvm.
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Ett vindsförråd i samma hus tillhör lägenheten.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Andelstal: 0,8116. Andelstal insats: 0,8116. Andel av månadsavgift: 0,008116.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 464 000 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Beräkningen är gjord på föreningens senaste årsredovisning vilket är år 2024

• Lägenhetsnummer BRF: 28
• Bostadsrättsförening: HSB Brf Norrhöjden. Markägare: Föreningen äger marken.
• Fastighetsbeteckning: Flervåningshus
• UppdragsID: G4W K9Q

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  HSB Brf Norrhöjden är en välskött förening som ligger i en lugn och trivsam miljö mitt i Kungsängen centrum med gångavstånd till natur, grund- och gymnasieskolor, förskolor samt buss- och pendeltåg. I föreningen finns 143 lägenheter fördelade på de tre adresserna: Ringvägen 12, Ringvägen 14 och Knektvägen 1. Brf Norrhöjden är en äkta förening och föreningen äger marken. I föreningen finns också några uthyrda lokaler.

• Byggår: 1963
• Utförda renoveringar: Stambyte 2018.
  Automatsäkringar och jordfelsbrytare 2018.
  Nya balkonger med inglasning 2019.
  Nya hissar 2025.
• Kommande renoveringar: Installation av laddplatser 2026.
• Hiss finns: Ja
• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och mekanisk ventilation.
• TV/Internet beskrivning:

  TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Föreningen har gruppavtal med Tele2 om tv-kanaler enligt deras basutbud. Du kan köpa till ytterligare kanaler genom individuellt avtal med Tele2.
  Internet: Bredband. Leverantör: Tele2 alt. Telenor. För den som önskar ingår fast Internetanslutning samt telefoni (den fasta abonnemangsavgiften) och hanteras via föreningens gruppavtal med Telenor.
  Telefoni: Föreningen har gruppavtal med Telenor om telefoni via bredband. Det innebär att du som medlem har fri tillgång till IP-telefoni via bredbandet.

• Byggnadskommentar:

  Föreningen består av 3 st. 8-våningshus.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Det finns cykelförråd, grovtvättstuga, tvättstuga och vindsförråd. Det finns även ett källsorteringshus på innergården. Grön fin innergård med grill- och uteplats, bollplan och lekplats.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 28 maj 2019
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 123 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 127 kWh/m²
  Energiklass: E
  

Ekonomi

• Pris: 2 095 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 6 291 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Uppvärmning, Varmvatten, Kallvatten, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 450 SEK/månad. Hushållsel: 250 SEK/månad. Försäkring: 200 SEK/månad.
• Försäkring: Tre Kronor
• Antal personer i hushållet: 1
• Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 592 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 480 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkeringsplats finns: Ja
  Parkering: För parkering finns möjlighet till både plats med och utan motorvärmare. Totalt finns 52 st. p-platser och 10 st. garageplatser. Det är kösystem till alla alternativen och intresseanmälan görs till HSB Stockholm. Föreningen kommer installera elbilsladdare på 26 av sina p-platser under 2026.