Välplanerad loftlägenhet med egen ingång!

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Norrboda, Kungsängen

Norrbodavägen 8, 1 tr

Typ: Bostadsrätt
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 62 kvm
Våningsplan: 2 av 2
Byggår: 2003
Avgift: 5 960 SEK/månad
Pris: 1 995 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Fredrik Wingenblixt

Ansvarig mäklare

070-251 85 12

fredrik@wingenblixtmaklarbyra.se

Bilder

Öppen och luftig planlösning

Balkongsida Norrbodavägen 8

Hall med förvaring och ingång till klädkammare

Kök

Fredrik

Kök & Matplats

Balkong under tak i västerläge

Matplats & Vardagsrum

Fina sociala ytor och trappa till övervåningen

Duschrum med tvättmaskin

Sovrum 1

Sovrum 2

Klädkammare

Entrésida Norrbodavägen 8

Planlösning övre plan

Planlösning

Planlösning entréplan Se i Fullskärm

Beskrivning

Fin och välplanerad 3:a med loft om 62 m² i ett populärt, lugnt och barnvänligt område! Bra planlösning med högt till tak och rikligt med naturligt ljusinsläpp. Rymlig hall med klädkammare och förvaring, trevligt kök med praktisk köksö i öppen plan med stor matplats och vardagsrum. Det mysiga loftet har två sovrum med smarta förvaringsmöjligheter. Duschrummet är helkaklat och här finns en tvättmaskin. Balkong under tak i rakt västerläge ger fin kvällssol, utgång från matplatsen. Skönt med egen ingång och tillhörande förråd i bra storlek finns bekvämt invid husets entré. Precis utanför ligger parkeringen med god tillgång till egen p-plats. Mycket uppskattat och relativt nybyggt område med närhet till bl.a. Lillsjön/Örnässjön, idrottsanläggning, motionsspår i skogen, discgolfbana, förskola och handelsplats. Även nära bussförbindelser mot Kungsängen centrum med affärer, allmänservice, buss och pendeltåg. Tågen går i kvartstrafik och resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. E18 nås på endast ett par minuter och Du är snabbt på väg mot Stockholm City alternativt mot Enköping och vidare ut i landet. Tillträde enligt överenskommelse, snabb inflyttning är möjlig. Välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Hall Entréplan:

Hall med klinkergolv och målade väggar. Hatthylla för ytterkläder och längre in finns en garderob samt en byrå. Ingång till klädkammare.

Klädkammare Entréplan:

Klädkammare med klinkergolv och målade väggar. Bra förvaringsmöjligheter med platsbyggda hyllor och ett linneskåp.

Kök Entréplan:

Trevligt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Gröna köksluckor, arbetsbänk av laminat, rostfri diskbänk och mosaik som stänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis med häll och fläkt. Fin och praktisk köksö med förvaring som har vita luckor och ekbänkskiva. Vid köksön kan man sitta och socialisera med en frukostmacka och en kopp kaffe.

Vardagsrum & Matplats Entréplan:

Vardagsrum och matplats i öppen plan med ekparkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong.

Badrum Entréplan:

Rymligt badrum med klinkergolv och kakel. Handfat med kommod, spegel med infällda spotlights, duschplats med glasdörrar, handdukstork, wc-stol och en tvättmaskin.

Sovrum 1 Ovanvåning:

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och en garderob.

Sovrum 2 Ovanvåning:

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Uteplats/balkong finns: Ja

Balkong:

Balkong under tak i västerläge, utgång från matplatsen.

Fakta

Allmän information

Objektskategori: Bostadsrätt
Objektstyp: Lägenhet
Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 62 kvm.
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Tillhörande förråd finns invid entrén till huset.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Andelstal: 1,4431. Andelstal insats: 1,4431. Andel av månadsavgift: 0,014431.
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 438 000 SEK

Nettoskuldsättning kommentar:

Beräkningen är gjord på föreningens senast tillhandahållna årsredovisning vilket är år 2024

Lägenhetsnummer BRF: 62
Bostadsrättsförening: HSB Brf Norrboda. Markägare: Föreningen äger marken.
Fastighetsbeteckning: Flerfamiljshus
UppdragsID: GNP UNB

Byggnad

Allmän information Kommentar:

Mellan Granhammarsvägen och vattentornet i Kungsängen ligger Tibbleskogen, mer känt under namnet Norrboda. Husen i Brf Norrboda ligger vackert i skogsbrynet nära Lillsjön och Örnässjön. Lägenheterna är byggda med största möjliga miljöhänsyn i val av material m.m.

Byggår: 2003
Hiss finns: Nej
Uppvärmning och ventilation: Vattenburen värme via fjärrvärme och mekanisk ventilation.

TV/Internet beskrivning:

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2.
Bredband. Leverantör: Tele2.

Byggnadskommentar:

Föreningen består av två gula fyravåningshus och sex röda trähus om två våningar samt ett loft.

Övriga utrymmen i föreningen:

Alla lägenheter har ett tillhörande förråd. Förråden till de röda låghusen ligger intill entrén medan de gula höghusens förråd är belägna i de röda låghusen invid parkeringsplatsen.

Energideklaration: Energideklaration utförd: 23 september 2018
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital: 157 kWh/m²
Energiklass: F

Ekonomi

Pris: 1 995 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
Månadsavgift: 5 960 SEK/månad.
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Varmvatten, Kallvatten, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 650 SEK/månad. Hushållsel: 450 SEK/månad. Försäkring: 200 SEK/månad.
Försäkring: Länsförsäkringar
Antal personer i hushållet: 1
Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
Pantsättningsavgift: 882 SEK.
Överlåtelseavgift: 2 058 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkeringsplats finns: Ja
Parkering: Föreningen har 69 p-platser till förfogande. För information om parkeringsplats kontakta HSB Stockholm. Gästparkering finns mot avgift.

Området

Norrboda

Norrboda
Ett lugnt och barnvänligt område som erbjuder närhet till naturen, sjöar, idrottsplats, stormarknader och bussförbindelser till både Kungsängens centrum och Brunna.

Kungsängen
I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker/närlivs. En kort promenad ner till Mälaren med badplats och båtklubb samt fina friluftsområden och promenadstråk. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl och Stora Coop).

Skolor och barnomsorg
Det finns flera förskolor i området. Därefter erbjuds Lillsjöskolan F-3 och Ekhammarskolan 6-9. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor www.upplands-bro.se. Kommunens gymnasieskola heter Upplands-Brogymnasiet.

Närservice och fritid
För övrigt erbjuder kommunen flera fina bad om sommaren och möjlighet till skridskoåkning om vintern, bl.a. vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof GK samt Bro-Bålsta GK. Dessutom finns flera båthamnar, elljusspår, bangolf, padelbanor, discgolfbana, tennishall, idrottsplats, idrottshallar, ridhus och mycket annat.

Kommunikationer
Busshållplats finns i närheten som går till Kungsängen centrum och pendeltågsstation. Mellan Stockholm och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. Pendeltågsresan från Stockholm City tar ca 25 minuter till Kungsängen. Nattetid går nattbussar mellan Stockholm och Kungsängen.