Välskött & rymlig 3:a i bra brf!

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Kungsängen centrum, Kungsängen

Ringvägen 16, markplan

Typ: Bostadsrätt
Rum: 3, varav 2 till 3 sovrum
Boarea: 85,1 kvm
Våningsplan: 2 av 8
Byggår: 2000
Avgift: 6 395 SEK/månad
Pris: 2 495 000 SEK

Kommande visningar

söndag

08/03

14:30 - 15:00

Öppen visning - varmt välkommen! Boka tid

Fredrik Wingenblixt

Ansvarig mäklare

070-251 85 12

fredrik@wingenblixtmaklarbyra.se

Bilder

Välkommen till Ringvägen 16

Hall

Duschrum med tvättpelare

Kök och matplats

Kök

Matplats

Fredrik

Vardagsrum

Inglasad balkong

Vardagsrum i vinkel

Matplats i vardagsrummet

Sovrum 1

Sovrum 2

Klädkammare i sovrum 2

Planlösning

Planlösning Se i Fullskärm

Beskrivning

Trevlig och välhållen 3:a om 85 kvm i markplan belägen i ett bostadsrättshus som vunnit pris för sin vackra arkitektur! Inglasad balkong under tak som vetter mot sydväst, här finns vita gardiner och en trätrall. Trevlig planlösning där alla rum känns rymliga, speciellt vardagsrummet som kan ge möjlighet till ytterligare ett sovrum om så önskas. Den mycket stabila föreningen Brf Kungsängsliljan vars byggnad uppfördes 2000 har nyligen installerat bergvärme, solceller och laddstolpar. Optimalt läge mitt i centrum men ändå mycket lugnt in på knuten. Omgående tillgång på p-plats och det finns ett tillhörande förråd i entréplan. Endast ett par minuters promenad till matbutiker, apotek, systembolag, vårdcentral, allmänservice, buss och pendeltåg m.m. På lagom avstånd finns idrottsplats, golfbana, padelbanor, fina strövområden, tennishall, ridhus samt bad- och båtplats i Mälaren. Kvartstrafik på pendeltåget från Kungsängens station till Stockholm City, resan tar ca. 25 minuter. Tillträde enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt. Bostadsrättsföreningens lån per kvm bostadsyta (årsredovisning 2024): ca. 5 900 kr. Välkommen med Din intresseanmälan!

Rumsbeskrivningar

Hall :

Välkomnande hall med ekparkettgolv och tapet. Hatthylla, två garderober och ett linneskåp.

Kök & Matplats :

Ljust och fint kök med ekparkettgolv och målade väggar. Vita köksluckor, bänkskiva i ek och kakel som stänkskydd. Matplats vid fönstret med fin utsikt. Köket är utrustat med spis med häll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

Vardagsrum :

Stort vardagsrum i vinkel med ekparkettgolv och tapet. Utgång till inglasad balkong.

Sovrum 1 :
```
Sovrum med ekparkettgolv och tapet.
```

Sovrum 2 :

Sovrum med ekparkettgolv och tapet. Ingång till klädkammare.

Klädkammare :

Rymlig klädkammare med ekparkettgolv, målade väggar och hyllor.

Duschrum :

Välhållet duschrum med klinkergolv, golvvärme och kakel. Handfat med kommod, inkaklad spegel, wc-stol, högskåp, spegelskåp och handdukstork. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Uteplats/balkong finns: Ja

Inglasad balkong:

Inglasad balkong under tak som vetter mot sydväst. Här finns vita gardiner och en trätrall.

Fakta

Allmän information

Objektskategori: Bostadsrätt
Objektstyp: Lägenhet
Storlek: 3 rum, varav 2 till 3 sovrum. Boarea: 85,1 kvm.
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Ett tillhörande förråd finns i entréplanet.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Andelstal: 0,035020. Andelstal insats: 0,035020. Andel av månadsavgift: 0,035020.
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 481 000 SEK

Nettoskuldsättning kommentar:

Beräkningen är gjord på föreningens senaste årsredovisning vilket är år 2024

Lägenhetsnummer BRF: 5
Bostadsrättsförening: Brf Kungsängsliljan. Markägare: Föreningen äger marken.
Fastighetsbeteckning: Flerbostadshus
UppdragsID: GKX KSZ

Byggnad

Allmän information Kommentar:

Fint belägen förening i hjärtat av Kungsängen. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus i åtta våningar med totalt 28 bostadsrätter.

Byggår: 2000
Hiss finns: Ja
Uppvärmning och ventilation: Bergvärme samt solceller och mekanisk frånluft.

TV/Internet beskrivning:

Ansluten till kabelnät för tv, tele och bredband. Leverantör: Telenor. Obligatorisk kostnad för tv, tele och bredband om 200 kr/månad.

Byggnadskommentar:

8-våningshus med souterrängvåning och ingång i två olika markplan.

Övriga utrymmen i föreningen:

Det finns förråd i entréplan. Källsortering på gårdsplan.

Energideklaration: Energideklaration utförd: 26 juni 2019
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 125 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 128 kWh/m²
Energiklass: E

Ekonomi

Pris: 2 495 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
Månadsavgift: 6 395 SEK/månad.
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Varmvatten, Kallvatten
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 750 SEK/månad. Hushållsel: 350 SEK/månad. Försäkring: 200 SEK/månad. Gruppavtal tv, bredband och tele via Telenor: 200 SEK/månad.
Försäkring: Folksam
Antal personer i hushållet: 1
Pantförskrivning: Bostadsrätten är inte pantsatt.
Pantsättningsavgift: 592 SEK.
Överlåtelseavgift: 1 480 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering: Föreningen sköter köhantering och bokning av p-plats.
Parkeringsplats: P-plats. Kostnad: 250 SEK/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Området

Kungsängen centrum

Kungsängen
I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker/närlivs. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl och Stora Coop). En kort promenad ner till Mälaren med badplats och båtklubb samt fina friluftsområden och promenadstråk. I båtklubben finns en nyöppnad restaurang med uteservering under sommarmånaderna. På vintern var platsen ett viktigt etappmål för de hundratals skridskoåkarna i Vikingarännet, som tog sig från Uppsala till Stockholm sjövägen. Kommunen plogade banan och det gav även måttfulla motionsåkare möjlighet att glida iväg på Mälarens is. På sommaren är Gröna uddens badplats populär och välbesökt. Här finns brygga, lekplats, barnbad, motionsredskap och beachvolleyplan. För den fågelintresserade finns på gångavstånd en skyddad fågelvik, Tibbleviken, med fågeltorn i Ekbacken. Följ pilarna västerut längs Strandvägen. På den promenaden kan man få se både fiskgjuse och havsörn, om man har lite tur och tålamod. Går man åt andra hållet, österut, kommer man till Ryssgraven och Stäksön. På Stäket kan man vandra eller, förslagsvis, jogga på den gamla banvallen, det är garanterat lättsprunget.

Skolor och barnomsorg
Det finns fyra kommunala förskolor i närområdet; Ekhammar, Bergshöjden, Klockarängen och Ringblomman. Även tre privata alternativ finns i närheten; Pärlan (föräldrakooperativ), Äventyret och Källskolans förskola. Därefter erbjuds Bergaskolan F-6, Lillsjöskolan F-3 och Ekhammarsskolan 6-9. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor www.upplands-bro.se. Kommunens gymnasieskola heter Upplands-Brogymnasiet.

Närservice och fritid
För övrigt erbjuder kommunen flera fina bad om sommaren och möjlighet till skridskoåkning om vintern, bl.a. vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof GK samt Bro-Bålsta GK. Dessutom finns flera båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, padelbanor, ridhus och mycket annat.

Kommunikationer
Närhet till Kungsängen centrum och pendeltågsstation. Mellan Stockholm City och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. Pendeltågsresan från Stockholm City tar ca 25 minuter till Kungsängen. Nattetid går nattbussar mellan Stockholm och Kungsängen.