Lantmätarvägen 68

Beskrivning

Utomordentligt trevligt gavelradhus i gamla Bro! Rymlig bostad i tre plan om hela 155 kvm golvyta där man tagit mycket väl hand om hemmet. Tak och fasad samt farstukvist är uppdaterade, dränering, eldragning och fönster likaså. Invändigt är kök, toalett och badrum också uppdaterade och ger ett fint intryck. Lägg därtill den läckra relaxavdelningen med bastu, gillestugan för sena pokerkvällar, indragen fiber och trädgården som är en egen liten oas med sin utbredda träaltan med infälld belysning, paviljong och spabad av högsta kvalitet! Isolerat garage med extra p-plats precis utanför och förråd i anslutning. Två minuter till Bro centrum med bl.a. apotek, vårdcentral, matbutiker, restauranger och på fem minuter står man på perrongen vid Bro pendeltågstation. Bro erbjuder bl.a. vacker natur, utom- och inomhusgym, aktivitetspark, simhall, galoppbana, idrottsplats, den högklassiska golfbanan Bro Hof, anrika Bro-Bålsta golfklubb, kursgårdar, bad vid Lejondalssjön och Mälaren samt goda möjligheter för ett liv med häst, hund och båt. Besiktigat och energideklarerat. Tillträde och visning enligt överenskommelse. Besiktigat och energideklarerat, se protokoll jämte "Information från säljaren" under dokument. Välkommen på visning!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)
• Storlek: 5 rum, varav 3 till 4 sovrum. Boarea: 105 kvm. Biarea: 50 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 916 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 032 000 SEK och markvärde 884 000 SEK. Värdeår 1960.
• Tomt: Tomtareal/mark: 136 kvm. Totalareal: 136 kvm.
• Tomtbeskrivning:

  Friköpt radhustomt på hörnet. Entrésida med en stentrappa upp till farstukvisten och en grusad yta intill. Rabatt med kantsten som delas med grannen. Härlig trädgårdssida i söder som omgärdas av en uppvuxen häck mot grannen och spaljéer i övrigt vilket ger ett insynsskyddat läge. Grind finns ut till den samfällda marken.

• Fastighetsbeteckning: Upplands-Bro Bro Prästgård 1:23
• UppdragsID: GT8 FQC

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Bro stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-11-01, Senast ändrad: 2023-06-19).
• Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
• Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-08-09).
• Samfällighet:
• Upplands-Bro Bro Prästgård S:3.

Byggnad

• Byggår: 1960
• Byggnadssätt: Fönster: Isolerglas (2010). Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Låglutande papptak med dropplåtar (2012). Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Betong i källarplan och lättbetong i övriga plan. Grundmur: Betong. Fasadtyp: Gulfärgad aluminiumplåt (1990). Bjälklag: Lättbetongkassetter.
• Typ av ventilation: Självdragsventilation.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Vattenburen värme via el-panna (Nibe EVC 2014), vv-beredare (Nibe Compact 2014), el-golvvärme i entréhall, övre badrum, gillestuga, tvätt-/relaxdel.
• Elektricitet: Jordat eller ojordat: Automatsäkringar med jordfelsbrytare.
• Inbrottslarm: Ja
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber för tv, internet och ip-telefoni. Nuvarande leverantör; Telenor (gruppavtal i samfälligheten).

• Uteplatsbeskrivning:

  Grusad yta på entrésidan, läge norr. På trädgårdssidan i söder breder sig en stor träaltan ut sig som omgärdas av spaljéer. En känsla av en egen oas infinner sig med spabadet som kronan på verket. Träaltanen har infälld belysning, en paviljong och en markis för de soligaste timmarna. Spapadet är av hög kvalitet, modell Hydropool 770, och kom på plats 2019 (ny cirkulationspump och locklyft 2024). Här sitter sex-sju personer bekvämt och kan njuta året om och tack vare ozonreningen från 2024 är vattnet alltid fräscht. Intill finns en utedusch som drivs av solvärme.

• Övriga byggnader:

  Garageplats i länga som sköts av en nybildad samfällighet. Det isolerade garaget har takpapp och kantplåtar från 2015. Gjuten betongplatta på marken, här finns ett oljeelement, eluttag och belysning. Förråd bakom garaget med hyllor, el och belysning samt spångolv.

• Byggnadskommentar:

  Vänligen se dokumentet "Information från säljaren" under Dokument & Länkar för en mer ingående redogörelse kring löpande förbättringar både invändigt och utvändigt.

• Radon: Radon finns: Ja. Radon kommentar: Korttidsmätning av radon utfört 2025 med ett årsmedelvärde på 140 Bq/kbm.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 9 april 2025
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 96 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 173 kWh/m²
  Energiklass: F
  

Ekonomi

• Pris: 3 495 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 12 pantbrev om tillsammans 1 377 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 33 010 SEK/år. Årlig elförbrukning: 17 500 kWh/år. Elkostnad: 21 875 SEK/år. Försäkring: 3 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 4 500 SEK/år. Samfällighet: 1 000 SEK/år. Renhållning: 2 635 SEK/år.
• Försäkring: Folksam
• Antal personer i hushållet: 2
• Kommentar:

  Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning, vanor och typ av elavtal. Förbrukningen är ca. 17 500 kWh/år beräknat på 2 personer i hushållet. I posten för elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). Posten renhållning avser sophämtning varannan vecka året om för hushållssopor, matavfall, tidningar och färgat glas och var fjärde vecka för metall, hårdplast, papp/kartong och ofärgat glas. Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. I samfällighetsavgiften ingår skötsel av garagelängorna.

• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Till radhuset hör en garageplats i separat länga på gården. Framför garaget finns plats för ytterligare en bil. Vid infarten till radhuslängan finns några gästparkeringsplatser.