Fint och säreget hus i lugna Stentorp!

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Stentorp, Bro

Markörvägen 1

Typ: Småhus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 66 kvm
Tomtareal/mark: 1 635 kvm
Byggår: 1954
Pris: 2 495 000 SEK

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Fredrik Wingenblixt

Ansvarig mäklare

070-251 85 12

fredrik@wingenblixtmaklarbyra.se

Bilder

Välkommen till Markörvägen 1

Uteplats i väster

Tomten

Hall

Vardagsrum och kök

Kök och matplats

Uteplats under tak

Vardagsrum med högt i tak

Vardagsrum med öppen spis med insats

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Duschrum

Altan under tak i öster

Mysig altan i insynsskyddat läge

Förrådsbyggnad på tomten

Tomten

Badplats i området

Flygfotokarta

Tomtkarta

Fastighetskarta

Områdeskarta

Planlösning

Planlösning Se i Fullskärm

Beskrivning

Trevligt litet hus om nästan 70 kvm med en tomt på drygt 1 600 kvm alldeles nära Lejondalssjön i vackra Stentorp! Huset har en säregen karaktär med högt i tak både i vardagsrummet och i det stora sovrummet. Dubbla uteplatser under tak, den ena i västerläge och den andra i österläge. Den fina och friköpta tomten är plan med inslag av skogsmark varvat med gräsmatta. Här står en separat förrådsbyggnad med vedbod. Huset består av ett stort kök med matplats, ett vardagsrum, en hall, ett förråd, ett duschrum och två sovrum. Samfällt dricks- och sommarvatten samt samfällt avlopp. Även möjlighet till bevattning från egen borrad brunn. Fiber är indraget i huset och automatsäkringar med jordfelsbrytare är installerat. Huset har även en öppen spis med insats och en vedspis. Stentorp är en charmig del av Håbo-Tibble intill vackra Lejondalssjön i Upplands-Bro kommun som präglas av allt det goda med ett lantligt liv och samtidigt nära via bil eller buss till både Bro och Kungsängen. I Håbo-Tibble Kyrkby och Tjusta finns bl.a. skola, förskola och idrottsplats. Som ägare av denna fastighet får man lov att ta den snabba bilvägen över försvarsmaktens område till Brunna/Kungsängen. Stentorps samfällighetsförening har en fin badplats med tillhörande bryggor cirka hundra meter bort. Visning och tillträde enligt överenskommelse. Välkommen med Din intresseanmälan!

Rumsbeskrivningar

Hall :

Hall med laminatgolv och tapet. Ingång till förråd.

Vardagsrum :

Vardagsrum med filtmatta och tapet. Öppen spis med insats och stora fönster mot uteplatsen.

Kök & Matplats :

Kök med laminatgolv och tapet. Vita köksluckor samt vitrinluckor. Köket är utrustat med spis, liten kyl, liten frys och en vedspis. Matplats vid fönstret och utgång till uteplats.

Duschrum :

Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Handfat, spegel, wc-stol, väggskåp, duschplats med skjutväggar, varmvattenberedare och ett fönster.

Sovrum 1 :

Sovrum med laminatgolv, vitlaserad träpanel och en fondvägg med tapet. Stora fönster mot trädgården och högt i tak.

Sovrum 2 :

Sovrum med plastmatta, tapet och två garderober.

Förråd :

Förråd med plastmatta, målade väggar, vägghyllor och ett fönster.

Fakta

Allmän information

Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 66 kvm.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 350 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 923 000 SEK och markvärde 1 427 000 SEK. Värdeår 1960.
Tomt: Tomtareal/mark: 1 635 kvm. Totalareal: 1 635 kvm.

Tomtbeskrivning:

Vacker och friköpt tomt med inslag av större träd, buskar och ängsblommor samt plana gräsbeklädda ytor.

Fastighetsbeteckning: Upplands-Bro Lövsta 1:78
UppdragsID: G7T HN3

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser:
Lövsta 1:13,1:17 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-05-30, Senast ändrad: 2023-01-19).
Gemensamhetsanläggning:
Upplands-Bro Lövsta GA:3 - reningsverk, spillvattenledningar, pumpbrunnar m.m..
Upplands-Bro Lövsta GA:2 - ledningar, pumpanläggning samt djupborrad brunn för sommarvatten..
Upplands-Bro Lövsta GA:1 - vägar, grönområde och badplats med tillhörande bryggor..

Byggnad

Byggår: 1954
Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 1992 (det bortre sovrummet samt badrummet)
Byggnadssätt: Fönster: 2-glaskopplade (byte av glasrutor på 7-8 fönster 2023). Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Samfällt avlopp kopplat till gemensamt reningsverk. Vatten: Samfällt dricksvatten via gemensam borrad brunn (värmedyna in till huset 2024) + sommarvatten + egen borrad brunn (ej i bruk). Taktyp/takbeklädnad: Låglutande plåttak (2002). Grund: Plintgrund. Stomme: Träkonstruktion. Fasadtyp: Liggande träpanel. Bjälklag: Träkonstruktion.
Typ av ventilation: Självdragsventilation.
Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el till radiatorer, varmvattenberedare (2005), öppen spis med insats, vedspis.
Elektricitet: Jordat eller ojordat: Automatsäkringar med jordfelsbrytare (2002).

TV/Internet beskrivning:

Öppen fiber för tv, internet och ip-telefoni. Anslutningen kommer in i vardagsrummet.

Uteplatsbeskrivning:

Uteplats med marksten under tak i västerläge, utgång från köket.
Altan med trädäck och vitt staket under tak i österläge, utgång från hallen. Utanför ligger marksten som bildar en uteplats.

Övriga byggnader:

Bastu i snickarboden (förråd idag), verkstadsförråd och vedbod.

Energideklaration:
Kommentar: Denna byggnad kräver ingen energibesiktning då den använts mindre än fyra månader per år.

Ekonomi

Pris: 2 495 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 8 000 SEK.
Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 16 290 SEK/år. Årlig elförbrukning: 5 000 kWh/år. Elkostnad: 9 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 3 500 SEK/år. Samfällighet: 2 500 SEK/år. Renhållning: 1 290 SEK/år.
Försäkring: IF
Antal personer i hushållet: 1

Kommentar:

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning, vanor och typ av elavtal. Förbrukningen är ca. 5 000 kWh/år med en person i hushållet. I posten för elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel och nätavgift (E.on). I posten renhållning ingår sophämtning varannan vecka året om för hushållssopor, matavfall, tidningar och färgat glas och var fjärde vecka för metall, hårdplast, papp/kartong och ofärgat glas (vecka 16-41). Försäkringskostnaden avser brandförsäkring. I samfällighetsavgiften ingår skötsel av vägar, grönområde, badplats med tillhörande bryggor, ledningar, pumpanläggning, djupborrad brunn för sommarvatten, reningsverk, spillvattenledningar samt pumpbrunnar. Vänligen notera att fastigheten endast använts under sommarmånaderna varför angivna driftkostnader är lägre än om byggnaden tas i bruk året om.

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering: Gårdsplan samt en plats utanför grinden.

Området

Stentorp

Håbo-Tibble/Stentorp
Stentorp är ett eftertraktat och lantligt område med närhet till Bro och Kungsängen, som nås på några minuter med bil. Boende i området får med tillstånd köra genom militärområdet. Upplands-Bro kommun ligger naturskönt i Mälardalen, ett par mil utanför Stockholms city. Här kan du få det bästa av två världar. Kommunen erbjuder 13 mil Mälarstrand, flera badplatser och många skärgårdsöar. Upplands-Bro är också en av de mest expansiva kommunerna i Stockholms län. Det byggs både bostäder i de två tätorterna Bro och Kungsängen och det satsas på sport och fritid med bland annat galoppbanan Bro Park eller golfbanan Bro Hof Slott. Kommunen kännetecknas av lugna och barnvänliga områden med närhet till natur och närservice, och samtidigt ha pendlingsavstånd till storstadens puls. Håbo-Tibble är ett trevligt område som ligger ca en mil norr om Bro. I det lilla samhället Håbo-Tibble Kyrkby finns bl.a. förskola, idrottsplats och vackra Håbo-Tibble kyrka. Det finns en badplats i Vallbyvik i Mälaren ca 4 km från kyrkbyn. Granne med Försvarsmakten där man har fina strövområden att tillgå när det inte sker militärövningar. Runtom skogarna finns gott om kantareller, svart trumpetsvamp, trattkantareller etc. Det finns även ordningställda sandvägar och vanliga vägar för motionärer, gå ut med hunden eller bara njuta av den fridfulla naturen. Området har dessutom en rik historia och spår av tidiga bosättningar finns att hitta i form av fornlämningar. På sommaren betar Försvarsmaktens ståtliga hästar intill området och är ett mycket uppskattat inslag.

Skolor och barnomsorg
Ett flertal förskolor finns i Upplands-Bro, både i kommunal regi, fristående och familjedaghem. Närmaste förskola är Håbo-Tibble förskola. I förskolegruppen Brunna finns också förskolan Artisten, Brunna och Hagnäs. Närmaste grundskola är Tjustaskolan åk F-6 samt Broskolan åk 6-9. I Brunna finns också skolor F-5 och 6-9. Kommunen erbjuder skolskjuts till barn som har längre än 3 km till skolan. Alla skolor har fritidsverksamhet och för tonåringar finns tre fritidsgårdar samt Ungdomens Hus. Upplands-Brogymnasiet ligger i Kungsängen och erbjuder ca 10 olika program.

Kommunikation
Buss 557 tar dig till Håtuna eller Kungsängens station. Pendeltåg från Kungsängen station till Stockholm City går varje kvart och resan tar ca 30 min. Slutstation är Bålsta som nås på ca. 15 minuter. Med bil tar man sig via E18 till Stockholm på ca 35 minuter eller till Enköping på ca. 25 minuter och Västerås på ca 45 minuter. Även nära över till Sigtuna och Arlanda samt E4:an.

Naturen och fritid
I Upplands-Bro finns goda möjligheter för en aktiv fritid. Här finns naturreservat, motionsspår, discgolfbana, ridhus, padelhallar och ett stort föreningsliv. I både Kungsängen och Bro finns nya moderna idrottsanläggningar där många föreningar tränar inom olika sporter som t.ex. fotboll, handboll, pingis, friidrott och innebandy. I kommunen finns även konstfrusen is, tennishall, basebollplan, träningscenter och badhus med upplevelsebad. I närområdet finns Klockardalens IP, flera ryttarföreningar, välkända golfbanor som Bro-Bålsta och Bro Hof samt galoppbanan Bro Park. Mälaren erbjuder sommartid fantastiska möjligheter till båtliv då det finns ett flertal båtklubbar i kommunen.

Affärer och restauranger
I Bro centrum finner man ett par mataffärer, ett par restauranger och annan service såsom apotek, florist, frisör, kemtvätt och optiker. I centrum finns även vårdcentralen, biblioteket och kulturhuset. Vid motorvägen finns Willy's-huset med stormarknad och ett par butiker samt gym. I Brunna finns en handelsplats med bl.a. Stora Coop, Biltema, Byggmax och restauranger. Vill du shoppa finns fler butiker i Bålsta centrum och framförallt vid Barkarby Handelsplats med bl.a. IKEA och Stockholm Quality Outlet.

Kultur och nöjen
I Upplands-Bro finns sex medeltida kyrkor och flertalet runstenar för den som vill upptäcka vår historia. Längs vandringsleden Upplands-Broleden finns också kulturhistoriska miljöer och möjlighet till fågelskådning. I både Bro och Kungsängen finns nya kulturhus med utbud som sagostunder, utställningar och teater.